Achat maison à Loudenvielle (65510)

Pierre-Alexandre CAZENEUVE - Expertimo

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Pierre-Alexandre CAZENEUVE - Expertimo 02/06/2024 - mise à jour 19/03/2025

263 000 € 3 061 €/m²
Maison • 85,92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Loudenvielle (65510)

/ ! \ BAISSE DE PRIX / ! \ - HAUTE VALLÉE DU LOURON PROCHE DE GÉNOS > LOUDENVIELLE > PEYRAGUDES (5KM) - Présentation de l’environnement : Vous êtes séduit par les nombreux atouts de la VALLÉE DU LOURON : son lac, son centre de thermoludisme BALNEA (avec sa nouvelle piscine couverte), son ascenseur valléen (télécabine) SKYVALL, ses installations sportives au centre VALGORA, ses commerces - services et surtout son ENVIRONNEMENT naturel préservé ? Alors vous êtes au bon endroit ! Surplombant un charmant village de montagne (AVAJAN), niché au pied du mythique col de PEYRESOURDE (un incontournable en cyclotourisme connu mondialement pour le passage récurrent du TOUR DE FRANCE) et à proximité des stations de ski de PEYRAGUDES (10 min) et VAL LOURON (15 min), cette propriété offre un emplacement de choix sur la route de GENOS/LOUDENVIELLE (5 min). - Présentation du bien : Cette jolie maison de village traditionnelle offre une surface habitable de 85.92m2 sur 3 niveaux. Traversante NORD/SUD vous disposerez d’un espace de stationnement devant le bien pour un véhicule (au NORD) et d’une terrasse privative de ±12m2, avec vue sur le fond de la vallée, au SUD. L'aménagement intérieur comprend : - Une grande pièce de vie salon/salle à manger avec une cheminée (poêle à bois - buches). - Une cuisine indépendante donnant sur un espace cellier/buanderie/chaufferie. - Au premier étage : suivant un petit palier, un WC indépendant, une salle d’eau avec douche et lavabo, une grande chambre parentale avec placard et une seconde chambre avec placard. - Au dernier étage (combles, mansardé et lambrissé) : une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo, un espace de rangement sous les rampants, un coin nuit/bureau donnant sur un balcon avec une belle vue sur la vallée et le village. - Extérieur : Un bâti supplémentaire à l’aspect de grange et en nature de garage clos. Une emprise au sol de ±50m2, pouvant accueillir un ou deux véhicules au RDC. Un étage accessible via une échelle permet de stocker sur ±35m2 supplémentaire des affaires. Ce bâti est possiblement aménageable (sur autorisation d’urbanisme). - Efficience énergétique : Le chauffage et l’eau chaude sont assurés actuellement par une chaudière fioul (poste d'amélioration, des aides sont possibles). Les fenêtres sont en PVC ou bois - double vitrage. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout complet). - Impôts & Efficience : Un audit thermique complet du bien est à disposition afin de vous accompagner dans son amélioration énergétique. Taxe foncière : 600€. ------------------- Pour plus d'informations, des photos supplémentaires, une visite virtuelle complète à 360o et les documents d'urbanisme, rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ------------------- Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Agence Du Louron

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Agence Du Louron 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

365 000 € 936 €/m²
Maison • 390 m² • 15 pièces • 2 chambres • Ter. 2 063 m²

Loudenvielle (65510)

Situé sur la route du Col de Peyresourde, à Estarvielle, à seulement quelques minutes de Loudenvielle et de Peyragudes, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. D'environ 390m2 habitables et 650m2 au total, sur 3 niveaux et 1 sous sol, cet ancien hôtel-restaurant profite d'un panorama exceptionnel sur le fond de la Vallée du Louron. Salle de restaurant, cuisine professionnelle, bar, chambres, salles d'eau, caves... Cet immeuble peut être repensé pour être divisé en plusieurs lots. Jardin avec dépendances. Pour plus d'informations, plans et photos complémentaires, contactez nous ! Afficher plus

Agence Du Louron

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Agence Du Louron 22/12/2024 - mise à jour 22/03/2025

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres

Loudenvielle (65510)

' SOUS COMPROMIS ' ' EN EXCLUSIVITE ' Dans la Vallée du Louron, à environ 10min de Loudenvielle, cette maison se trouve dans un petit village calme, agréable, au format familial. Idéalement exposé Ouest, l'ensoleillement et la vue sont imprenables. Anciennement une grange, cette dernière a été transformée et entièrement rénovée au tout début des années 2010. Pensée par un architecte local, elle offre une configuration atypique. Le bois et la pierre sont ici à l'honneur et mis en valeur. D'environ 135m2 habitable, elle propose un bel espace cuisine de près de 17m2, et une pièce de vie lumineuse de 50m2, trois chambres et un dortoir sous combles, une salle d'eau. Prestations de qualité avec de beaux matériaux. Menuiserie double vitrage - Tout à l'égout - Conduit de cheminée existant Une maison familiale dont l'histoire ne demande qu'à perdurer ! Un bien atypique au charme authentique à visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à LOUDENVIELLE !! Afficher plus

CHRISTIAN DARRICARRERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par CHRISTIAN DARRICARRERE - BSK Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 27/03/2025

580 000 € 6 988 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 766 m²

Loudenvielle (65510)

Bien rare, idéalement situé, au cœur du beau village de LOUDENVIELLE, dans la vallée du LOURON, à quelques pas des magasins, restaurants et de la télécabine menant à la station de ski de PEYRAGUDES. Pour les amoureux de la pierre, cette bâtisse de 83 m² environ habitable, est composée : - au rez de chaussée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un salon / salle à manger, d'une salle d'eau et wc. - à l'étage deux grandes chambres. Possibilité d'obtenir 80m² supplémentaires, sur la partie attenante à l'habitation à restaurer en totalité selon vos désirs. A l'extérieur vous disposez d'une petite dépendance de 21 m² environ, à finir de restaurer. Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 766 m². Au centre de la vallée, le Lac de Génos-Loudenvielle reflète les montagnes qui l'entoure. L'hiver, le panorama exceptionnel qui se dégage vers la haute montagne et les sommets enneigés emblématiques, laisse sans voix. Le Skyvall permet en hiver aux skieurs d'accéder aux pistes de ski de PEYRAGUDES très aisément et en quelques minutes -versant Peyresourde- quel que soit l'état de la route. En hiver comme en été, cet ascenseur valléen est ouvert aux randonneurs, aux vététistes, aux parapentistes et aux piétons élargissant ainsi leur terrain de jeu. L'été, la Vallée du LOURON, labellisée station de randonnée dévoile ses merveilles tout au long de balades. Le VTT est mis à l'honneur avec plus de 400 km de chemins balisés en Enduro ou en Cross-country ainsi que toutes les autres activités telle la descente en trottinette, le parapente, la navigation sur le lac … à réaliser seul, en famille ou entre amis. Après une journée d'activités en plein air, le réconfort ! Un moment bien-être à Balnéa, véritable invitation à la détente en eau thermale dans tous les bains du monde. Cette annonce référence 261932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DARRICARRERE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 51219946400029. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 429 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SAS L'ATELIER IMMO

(140 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par SAS L'ATELIER IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(140 avis)

1 260 000 € 5 040 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 469 m²

Loudenvielle (65510)

À la croisée des montagnes majestueuses des Hautes Pyrénées, nichée au cœur des stations de ski de renom de Peyragudes et Val Louron, se dresse une demeure d’exception. Offrant une vue enchanteresse sur le paisible lac de Loudenvielle, cette propriété baignée de lumière jouit d’un emplacement de premier ordre a proximité des commerces, des commodités mais aussi du skywall nouvelle télécabine desservant les pistes. Un véritable havre de paix, l’ensemble immobilier se compose d’une charmante maison principale de près de 250 m2 ( 173 lois Carrez) et d’une imposante grange traditionnelle à rénover de plus de 500 M2 sur une assiette foncière plane de près de 1500M2. La maison, tel un conte en trois actes, dévoile ses secrets sur trois niveaux. Un vestibule accueillant mène à une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, un dédale de chambres spacieuses, une cuisine chaleureuse, un séjour avec poêle, un salon orné d’une cheminée et une mezzanine abritant une chambre se déploient harmonieusement. Enfin, le dernier étage révèle un dortoir aux dimensions généreuses, un grenier empreint de mystère et une salle de bain avec wc propice à la détente. À l’extérieur, un sublime jardin ravira les oisifs et un préau d’antan les invitent à la contemplation. Ici, un spa serait le joyau offrant une vue imprenable sur ce paysage magique. Du jardin, la vie s’écoule paisiblement. Quant à la grange immense, elle se mue en un univers d’opportunités infinies. Imaginez-y votre suite parentale, votre salle de sport, ou même encore une piscine couverte offrant une vue splendide sur le lac. Et si nous vous chuchotions un secret ?…Ici, les 4 éléments sont présents comme une ode au temps qui passe, le feu du soleil qui domine, l’air qui laisse se balancer les parapentes au dessus du lac et enfin l’eau de la source qui jaillit des entraves de la terre, poussez la lourde porte, longez le porche qui mme au jardin et écrivez avec nous une histoire…demain la vôtre. Cette demeure rare et précieuse charmera les cœurs des investisseurs les plus exigeants, offrant un éventail de possibilités infinies. Un bien d’exception, un hymne à la poésie de la nature, où chaque rêve trouve sa place. Une opportunité unique à saisir très vite. À vos marques, prêts, investissez dans cette nouvelle exclusivité signée l’ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 1.260.000 euros, les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 1.200.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Afficher plus

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