6
Maison
14
180 000 €
1 682 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • Ter. 867 m²
iad France - Adeline IMBERTI (06 61 80 77 54) vous propose : À vendre à Madiran, une charmante maison construite en 2009, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 867 m². Ce bien se compose d’un spacieux salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres avec dressing, d’une grande salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains pour encore plus de confort. Un cellier offrant de nombreux rangements pratiques complète les espaces intérieurs. Côté confort, vous apprécierez les volets roulants électriques, le chauffage électrique et une terrasse abritée orientée plein sud, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un garage fonctionnel avec un vide sanitaire accessible vient compléter ce bien. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
129 000 €
1 536 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²
iad France - Mylene Delrieu (06 49 64 53 65) vous propose : Dans le charmant village de Madiran, maison de 84 m² sur un terrain arboré de 830 m² entièrement clôturé. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée, d'un salon - salle à manger, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Une pièce de 16 m² attenante à la maison peut permettre d'agrandir la surface habitable. Vous pourrez profiter de la terrasse couverte. A l'extérieur se trouve un garage en bois de 19 m². Je me tiens à votre disposition pour vous la faire visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu EI (ID 74198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
449 000 €
713 €/m²
Maison • 630 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 520 m²
Nichée au coeur d'un charmant hameau dans la prestigieuse région viticole de Madiran, cette magnifique maison de maître classique offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse et aérée, agrémentée de sols d'origine et de hauts plafonds, ainsi que d'une grange rénovée avec soin, idéale pour accueillir divers événements. Maison Principale Hall d'entrée : Majestueux escalier en chêne, carrelage d'époque et doubles portes ouvrant sur la salle à manger et le salon. Salle à manger : Cheminée en marbre et placards d'origine. Salon : Cheminée avec poêle à bois, placards intégrés et porte vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine : Tomettes d'origine, cheminée avec piano de cuisson Lacanche, accès direct au hall d'entrée. Buanderie : Comprenant une cave à vin indépendante. Terrasse : Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Pièce indépendante : Idéale comme salle de jeux ou studio. Premier Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon Juliette. Salle de bain : Baignoire, lavabo, douche à l'italienne et WC. Grange Restaurée (2006) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux. Toilettes accessibles, y compris pour les fauteuils roulants. Grand hall pour expositions d'art et événements. Premier Étage : Grande pièce avec coin cuisine, espace sous combles, WC et lavabo. Galerie surplombant le hall d'entrée. Deuxième grande pièce avec coin cuisine et salle de bains complète. Cette propriété unique est idéale pour des séminaires, des retraites de yoga ou une exploitation en gîte de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison de maître ! Nicole au 07 72 06 26 16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3284 : entre 2428.00 et 3284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 803 469 R.S.A.C. Auch RCP 42128902W
18
295 400 €
1 738 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 738 m²
Maison de campagne ancienne, située en position dominante, offrant une vue panoramique sur les collines du Madirannais et les Pyrénées. L'habitation dévoile tout son charme et son cachet au détours de pièces spacieuses et fonctionnelles, de nombreux éléments de caractère ayant été conservés et mis en valeur. Au rdc : Hall d'entrée, grande cuisine avec poele à bois, séjour/salon avec tommettes en terre cuite (remarquables), 2 chambres, 1 salle de bains; wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi qu'un vaste espace à finir d'aménager. Une spacieuse véranda offrant de multiples possibilités (repas, détente, salle de sport,...) , ainsi qu'un grand atelier et un garage 2 voitures complètent parfaitement ce bien. En résumé, une très belle propriété, bien située, offrant charme, cachet et fonctionnalité, à visiter ! Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.
8
520 000 €
2 364 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²
Maison + piscine sur 10000m² - Hautes Pyrénées Réf 68217DD Bienvenue dans cette charmante maison rénovée nichée au cœur des vignobles de Madiran, dans les pittoresques Hautes Pyrénées. Cette résidence se trouve à 4.5km de Madiran célèbre pour son très bon vin, à 14km de Maubourguet, à 25mn de l’Aire sur L’Adour et à 1h de PAU & Tarbes. Cette somptueuse propriété s'étend sur un hectare de terrain, entièrement rénovée avec un soin méticuleux, elle vous séduira par son confort et son environnement paisible, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. La structure se compose harmonieusement comme suit : dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'un deuxième salon agrémenté d'une cheminée rustique. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, l'une bénéficiant de sa propre salle d'eau, l'autre d'une salle de bain attenante, chacune offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Un majestueux escalier en colimaçon vous mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le vaste terrain d'un hectare, partiellement boisé, est idéalement situé : niché au bout d'un chemin sans issue, entouré de vignobles à perte de vue, offrant une tranquillité absolue et une vue panoramique sur la campagne environnante. Des terrasses extérieures soigneusement aménagées vous invitent à profiter pleinement du jardin luxuriant et de la piscine de dimensions généreuses (4.5x11m), offrant ainsi un cadre de vie extérieur des plus agréables. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, et bien d'autres éléments. Elle offre tout le confort moderne que l'on peut souhaiter : climatisation, double vitrage, parquet en chêne et tomettes, cheminée, de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle, une isolation récente et un diagnostic de performance énergétique de classe C. Cette propriété représente l'investissement idéal, que ce soit en tant que résidence principale pour une famille en quête de sérénité, ou en tant que résidence secondaire pour des escapades tranquilles. Elle peut également être exploitée en tant que gîte, offrant ainsi une opportunité lucrative dans un cadre enchanteur. Il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Pour plus de renseignement ou pour une éventuelle visite contactez Dominique DELSAUT au 07 83 38 53 56. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3190€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau
6
1 550 000 €
705 €/m²
Maison • 2 200 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 110 000 m²
Non loin de Madiran, entourée par son vignoble, sa vue dégagée sur les Pyrénées depuis sa fabuleuse terrasse panoramique de 300m2, magnifique propriété de 11 hectares regroupant sur le domaine: - Deux maisons d'habitation - Un superbe chai de vinification - Un chai de stockage - Une grande salle évènementielle 300m2 pour séminaire, mariage, conférence... - Une vaste salle d'accueil ou surplombe une superbe charpente édifiée par les compagnons et desservant par escalier la terrasse panoramique Ce domaine produit du Madiran, Pacherenc du Vic-Bilh AOP et permet d'envisager le développement d'oenotourisme, de réception dans un cadre idyllique. Situé à une heure de la montagne et de l'océan. Possibilité d'extension supplémentaire de terre viticole. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous joindre,ou venir à l'agence.
20
650 000 €
3 037 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 568 m²
iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Demeure de caractère au cOEur des vignes du Madiran Villa luxueuse de 214m² construite en 2001, située au nord des Hautes-Pyrénées, au milieu des vignobles de Madiran. Cette propriété lumineuse offre 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, un salon de 54m² avec 4 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 110m² exposée plein sud. La vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées est exceptionnelle. Le terrain de 8568m² comprend un jardin arboré, une forêt de chênes et plusieurs zones piscinables. L'étage mansardé de 300m² est aménageable, offrant un potentiel unique. Deux garages/ateliers (33m² et 60m²) complètent la propriété. Confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée, fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proche des vignobles renommés (Château Montus, Château d’Aydie), c'est l'endroit parfait pour les amoureux du vin et de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
50
495 000 €
1 547 €/m²
Maison • 320 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²
ELEGANCE et RAFFINEMENT pour cette MAISON DE MAITRE, lumineuse, 2.700m2 paysagés avec piscine, proche de PLAISANCE du GERS et de MADIRAN, où votre intimité sera préservée. SANS TRAVAUX, au fond d'une impasse, dans un lieu bucolique, cosy, entourée de bois et vignoble bio. Le solide bâti en pierres de 320 m² habitables de cette béarnaise distribue sur de beaux volumes, un living de 68 m² donnant sur la terrasse de vie et piscine, salon, cuisine équipée avec ilot, salon, cinq grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Les murs anciens attestent d'un passé viticole. Le portail en fer forgé nous promet déjà une belle découverte, où les moments partagés autour d'un vin local ou d'un Armagnac et quelques victuailles. L'extérieur est aussi raffiné que l'intérieur. Le mobilier pourrait se négocier. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé aujourd'hui: belle poutraison, escalier en cœur de chêne noir XVIIIème siècle, enduits à la chaux, génoise, encadrements en pierres, cheminées... Très petite taxe foncière. Posez vos valises et découvrez la légendaire convivialité du Sud Ouest ! Commerces, écoles, cinéma, marché, médecins, à 2 minutes et 8 minutes de Plaisance du Gers et Maubourguet, A 20 minutes de Marciac et Lembeye. Aéroports Tarbes et Pau 45 minutes. Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852525)
16
188 000 €
1 414 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres
Implantée dans un cadre verdoyant de 5 097m², à l'abri des regards indiscrets, découvrez ce havre de paix offrant de beaux volumes (environ 133m²) et au calme. Avis aux amoureux de la nature, vous serez ravis de l'ambiance bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda (13,20m²) ouvre sur une cuisine aménagée (11m²). Un dégagement dessert ensuite la salle de bains avec baignoire et meuble vasque (6,85m²), des WC indépendants, une première chambre spacieuse et lumineuse d'environ 16m², exposée Sud. Dans la continuité, le local technique avec un accès sur l'extérieur. La seconde chambre (env. 13m², exposée Est) offre un accès sur la terrasse de 50m² grâce à une porte fenêtre. Vous accédez ensuite au salon-séjour (env. 42,80m²) avec cheminée et ouvrant également sur la terrasse. Un escalier mène ensuite à un palier qui dessert, de part et d'autre, deux autres chambres de 15,30m² et 18,93m², exposées Est, équipée chacune de placards. Puis vous trouverez également un débarras en L (env. 18,40m²) avec deux accès : un depuis de pallier et un depuis la grande chambre, où une suite parentale pourrait être facilement créée. A l'extérieur, se trouvent double garage avec eau, électricité et branchement machine à laver, un abri métallique où vous pourrez ranger vos outils ainsi qu'un barbecue à proximité de la véranda et de la terrasse. Le terrain est arboré de fruitiers (figuier, cerisier, pruniers, néfliers), de palmiers. en contre bas du terrain se trouve une magnifique clairière arboré de grands chênes, l'endroit idéal pour créer un logement insolite, le secteur étant renommé pour son terroir (vignobles). Une yourte meublée peut être vendue en sus de la vente de la maison (photos et renseignement sur demande). En face de la maison, un pré d'environ 2005m² arboré de chênes et d'un cerisier, peut accueillir vos animaux ou faire office de verger, potager. De construction traditionnelle, la couverture est en tuile, les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, l'assainissement est individuel (fosse septique à remettre aux normes), le plus, la fibre sera bientôt disponible. A seulement 2,5km des premières commodités, à 10 minutes de Maubourguet, 40 minutes de Tarbes (gare SNCF) et moins d'une heure de Pau et de son aéroport. Cette annonce référence 230007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ARGAGNON (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89150543000019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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