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9
Vente maison 449 000 €
630 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Madiran (65700)
630 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Madiran (65700)
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- 713 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un charmant hameau dans la prestigieuse région viticole de Madiran, cette magnifique maison de maître classique offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse et aérée, agrémentée de sols d'origine et de hauts plafonds, ainsi que d'une grange rénovée avec soin, idéale pour accueillir divers événements.
Maison Principale
Hall d'entrée : Majestueux escalier en chêne, carrelage d'époque et doubles portes ouvrant sur la salle à manger et le salon.
Salle à manger : Cheminée en marbre et placards d'origine.
Salon : Cheminée avec poêle à bois, placards intégrés et porte vitrée donnant sur la terrasse.
Cuisine : Tomettes d'origine, cheminée avec piano de cuisson Lacanche, accès direct au hall d'entrée.
Buanderie : Comprenant une cave à vin indépendante.
Terrasse : Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.
Pièce indépendante : Idéale comme salle de jeux ou studio.
Premier Étage
Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon Juliette.
Salle de bain : Baignoire, lavabo, douche à l'italienne et WC.
Grange Restaurée (2006)
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux.
Toilettes accessibles, y compris pour les fauteuils roulants.
Grand hall pour expositions d'art et événements.
Premier Étage :
Grande pièce avec coin cuisine, espace sous combles, WC et lavabo.
Galerie surplombant le hall d'entrée.
Deuxième grande pièce avec coin cuisine et salle de bains complète.
Cette propriété unique est idéale pour des séminaires, des retraites de yoga ou une exploitation en gîte de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison de maître !
Nicole au 07 72 06 26 16
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3284 : entre 2428.00 et 3284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 803 469 R.S.A.C. Auch
RCP 42128902W
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : MM1949SDMD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXUXE0H
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 713 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
| 630 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 520 m² | Chauffage individuel au fuel |
| 3 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 3284)
Minimum :
2 428 € / an
Maximum :
3 284 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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