Acheter une maison 7 pièces à Saint Géry-Vers (46330)

iad France - Benoit Bernardin vous propose: Maison avec appartement indépendant dans le Bourg de Saint-Géry, commune dynamique avec commerces, services et voie verte dans la vallée du Lot, entre Cahors (20km) et St-Cirq-Lapopie (15km), maison de 230 m2 avec appartement indépendant et terrain arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 25 m2 donne accès à un appartement de 50 m2 comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d’eau avec W.C. Cet appartement a également son entrée indépendante donnant sur un petit jardin bucolique. Le hall dessert également le premier étage proposant une suite parentale, une cuisine de 17 m2 et un salon-salle à manger de 37 m2 donnant sur un balcon couvert de 18 m2. Au second étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec WC et d’un grenier de 35 m2. L’une des chambres dispose d’une terrasse de 25 m2. Un jardin de 1600 m2 avec piscine et arbres fruitiers complète la maison, le jardin est non attenant il suffit de traverser la route pour accéder au terrain. Autres informations: - La disposition de la maison permet une activité de gîte ou location de vacances en proposant un appartement et une suite parentale. - Le bien est vendu meublé -Rénovation récente -Chauffage central fuel, complété par poêle à bois et poêle à pellets. -Assainissement au tout à l’égout. -Cave de 35 m2 Vidéos disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Bernardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.