Achat maison en viager dans le Lot (46)

Human Immobilier Figeac

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Figeac 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

176 715 € 1 803 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 970 m²

Cajarc (46160)

Situé à 10 min de CAJARC, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre comprenant : une maison d'habitation et une grange sur 2 niveaux. Amoureux de la nature et du calme absolu, vous serez séduit par cet environnement privilégié édifié sur plus d'un hectare de terrain attenant ! A cela s'ajoute une citerne d'eau et puits Afficher plus

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L'Adresse Prayssac

(99 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par L'Adresse Prayssac 07/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(99 avis)

128 000 € 1 164 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 920 m²

Puy-l'Evêque (46700)

Charmante maison en pierre de 4 pièces avec vue sur le village Venez découvrir cette jolie maison en pierre répartie sur deux niveaux, implantée sur un beau terrain d'environ 900m². Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte vous accueille, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée sur le village. A l'etage un palier entrée/dégagement, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie. En descendant dans le jardin, une dépendance vous réserve une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et WC ? parfaite pour recevoir ou pour un espace de travail au calme. Garage Pompe à chaleur La fibre Afficher plus

SELECTION HABITAT

(21 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 12/05/2025

(21 avis)

Nouveau 29

195 000 € 1 931 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres

Figeac (46100)

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier prisé de Figeac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette demeure de 5 pièces saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant des espaces conviviaux idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des ambiances douces et apaisantes, propices à des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, assure un confort optimal. Le sous-sol se divise en deux parties : d'un côté, un garage transformé en espace de stockage et une buanderie de l'autre, un séjour, une chambre et une salle de bain, permettant de créer un appartement indépendant. À l'extérieur, un terrain de 770 m² vous invite à profiter pleinement des moments de détente en plein air et à organiser des barbecues en famille. Exposé au sud et à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin, divers arbres fruitiers et une terrasse sous pergola viennent compléter ce charmant espace extérieur. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et électrique, avec une distribution assurée par climatisation réversible ou radiateurs. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que la chaudière gaz datent de 2015. L'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix au cœur de Figeac. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(21 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 12/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(21 avis)

Nouveau 23

498 750 € 1 995 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 740 m²

Figeac (46100)

Dans village médiéval à 10 Km de Figeac, îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R+3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte "américaine" équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins...). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. A noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [--> Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée..). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets: résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(21 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 13/05/2025

(21 avis)

Nouveau 30

755 000 € 1 776 €/m²
Maison • 425 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 35 000 m²

18 KM EST DE SAINT CÉRÉ (46400)

Corps de ferme rénové sur parc arboré de 3,5 ha et consistant en une maison d'habitation et d'une autre maison dédiée à l'accueil (un gîte 6 personnes, 3 chambres d'hôtes ainsi qu'une cuisine-salle à manger) La maison d'habitation propose une salle à manger, un salon, une chambre avec SDE-WC, une cuisine ouverte et SAM sur Terrasse, ainsi qu'en rez de jardin, une chambre, une pièce (four à pain en état) à usage de laundry et bibliothèque. Tout est en double vitrage avec un mix énérgétique diversifié: Pompe à Chaleur, Fuel, Poêle à bois et Insert. Le parc est composé pincipalement d'une belle prairie s'étendant devant les habitations. Il est magnifiquement arboré et comporte un étang de 0,4 ha env. ainsi qu'une piscine et son poolhouse. En dépendance une ancienne grange à usage de garage 3 voitures. Pour projet d'une vie paisible à la campagne avec en option une activité d'accueil pouvant être conséquente. L'ensemble est proximité à d'un bourg important avec toutes les commodités. Nous sommes dans le Haut-Quercy à 18 Km de Saint Céré et 35 mn d'Aurillac. DPE en programmation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Valérie VALLET - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Valérie VALLET - iad 14/05/2025

(31 avis)

Nouveau 20

295 000 € 1 229 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 345 m²

Cahors (46000)

iad France - Valérie Vallet vous propose: Belle maison de ville rénovée, construite en 1935. Cette propriété comprend une maison principale de 240m² environ composée d'un grand salon de 50m² environ ouvert sur le jardin, d'une salle à manger-cuisine de 50 m² environ, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, sur un terrain de 345m² environ, ainsi qu'un studio indépendant de 25m² environ pouvant servir pour une activité professionnelle. Cette maison familiale offre un cocon en cOEur de ville à proximité de tous les commerces et services. Le toit terrasse peut également être aménagé, double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, tout à l'égout. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Dominique Delmas - iad

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Dominique Delmas - iad 14/05/2025

Nouveau 17

222 000 € 2 094 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Cahors (46000)

iad France - Dominique Delmas vous propose: Maison des années 1960, de 106 m² habitables, rénovée en 2008, située quartier Lamothe à Cahors sur une parcelle de 440 m² environ. La maison se compose d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, salle de jeux, salle d'eau et toilettes. Le 1er se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes et d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine équipée ouverte sur un double séjour donnant sur une véranda. Pour votre confort, huisserie double vitrage, chaudière basse consommation gaz de ville, stores électriques, isolation par extérieur. Quartier résidentiel, proche des commodités et du centre-ville. Pour tous renseignements, me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

WELMO

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par WELMO 15/05/2025

Nouveau 11

199 155 € 1 328 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 563 m²

Lamagdelaine (46090)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 46090 - LAMAGDELAINE - MAISON - CHARME DE L'ANCIEN - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - DPE D Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgZw76lsp Welmo vous propose de découvrir cet ancien relais de poste du 19e siècle à Lamagdelaine. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Construite en pierres apparentes, elle a été entièrement remise au goût du jour pour offrir un cadre de vie alliant authenticité et modernité à 10 minutes de Cahors. Caractéristiques principales * Maison en pierres apparentes de 150m² sur 2 niveaux * 4 chambres dont une suite parentale avec dressing * Terrain paysagé de 600m² avec mare et puits * Terrasse couverte de 25m² Espaces de vie chaleureux * Salon-bibliothèque avec poêle à granules * Salle à manger avec cheminée en pierre et insert * Cuisine équipée ouverte sur cour intérieure et jardin Confort moderne * Double système de chauffage : poêle à granules et radiateurs à inertie * Fenêtres PVC double vitrage * Tout-à-l'égout et fibre optique Emplacement idéal * Commune dynamique de Lamagdelaine * Proximité des commodités, écoles et commerces * À 10 minutes de Cahors (hôpital) et de l'A20 Cette propriété allie le charme d'un bâtiment ancien aux prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités Pour davantage de renseignements et/ou organiser une visite, contactez-moi par WhatsApp ou par mail ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(153 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(153 avis)

Nouveau 14

655 000 € 1 712 €/m²
Maison • 382,57 m² • 21 pièces • 7 chambres • Ter. 272 700 m²

Bellefont-La Rauze (46090)
Valroufié

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave de deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée séparée. Au même niveau vous trouverez un appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (6/8 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2 sur 2 niveau possible, aménageable pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de rentabilité) Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des moments de détente à raffraichir Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(153 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025

(153 avis)

Nouveau 13

400 000 € 4 562 €/m²
Maison • 87,69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 045 m²

Douelle (46140)

A 10' de Cahors: Superbe maison plain-pied de 2022 dans une impasse calme avec garage double et terrain clos. Description du bien : Espace de vie : Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger baigné de lumière. Accès direct à deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. Espace nuit et utilitaire : Un couloir desservant une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie pratique, équipée d'un adoucisseur d'eau. Deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Extérieur : Garage/Atelier : Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec sol carrelé, isolation, arrivée d'eau et électricité. Possibilité d'aménager le garage en surface habitable, offrant un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de rentabilité. Cette maison allie modernité, confort et potentiel d'évolution, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(153 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(153 avis)

Nouveau 14

358 000 € 2 419 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 946 m²

Belmont-Sainte-Foi (46230)

Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre, nichée à Belmont-Sainte-Foi, au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy : un havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, idéal pour savourer la douceur de vivre du Lot Rez-de-chaussée : Une véranda baignée de lumière avec cuisine intégrée. Une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et cuisine. Une chambre de plain-pied. Une salle d'eau moderne. 1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une avec terrasse privée. Un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC. 2e étage : Un hall accueillant. Une chambre supplémentaire. Un espace de rangement pratique. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un cadre de vie authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(153 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025

(153 avis)

Nouveau 13

325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 378 m²

Saint-Jean-de-Laur (46260)

Dans un charmant et typique village du Causse, sur le chemin de Compostelle entre Cajarc et Limogne-en-Quercy - et à 15' de Villefranche-de-Rouergue - nous sommes ravis de vous présenter cette belle et authentique maison en pierre de près de 150m2 habitables sur un terrain de 2378 m2. La maison présente de nombreux atouts : - une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse - 3 vastes chambres à l'étage et un espace salon sur le palier - un garage - une belle grange de 30m2 au sol pour une potentielle habitation sur 2 niveaux - une piscine entretenue et sans vis-à-vis - une cave de 35m2. - un beau jardin arboré de fruitiers variés. Côté technique, la maison offre de belles caractéristiques comme le système de chauffage mixte poêle à bois, poêle à granules et Pompe à chaleur... le tout relié à des panneaux solaires pour une moindre dépense énergétique. De plus, une citerne d'eau de 10-12 m3 -récupération des eaux de pluie- avec pompe de relevage permet d'être autonome en eau pour le jardin. Les toitures de la grange et de la terrasse sont neuves et cerise sur le gâteau : l'assainissement est un tout-à-l'égout. Comme vous pouvez le constater, c'est une propriété entretenue, pleine de charme et de potentiel, sans nuisance ni vis-à-vis, exposée Sud-Ouest pour un ensoleillement maximum toute l'année ! Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(153 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025

(153 avis)

Nouveau 13

272 000 € 1 600 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 835 m²

Théminettes (46120)

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme d'une longère d'exception, nichée au cœur du triangle Gramat, Figeac, Saint-Céré. Imaginez-vous... Au sein d'un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, se dévoile une somptueuse longère en pierre, où l'art de la restauration rencontre l'élégance des matériaux de qualité. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et l'atmosphère paisible qui émane de ce véritable havre de paix. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable qualité de vie qui vous attend. Imaginez des journées baignées de lumière, des soirées douces bercées par le chant des oiseaux... De vastes dépendances viennent parfaire ce bien unique, offrant un potentiel infini selon vos envies et vos besoins. Pensée pour votre confort et votre bien-être, cette longère propose une fonctionnalité optimale. Profitez d'une vie de plain-pied et/ou imaginez aisément un espace dédié à l'accueil en chambres d'hôtes, en toute indépendance. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre gracieusement sur un jardin plat de près de 5000 m², une véritable invitation à la détente et aux loisirs. Imaginez déjà les rires et les jeux autour d'une future piscine. Avec ses trois chambres, cette demeure sera le théâtre de moments conviviaux et familiaux inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir l'heureux propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de caractère, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne. Contactez-nous dès à présent pour une visite et laissez-vous envoûter par la magie de cette longère exceptionnelle. Afficher plus

Paul COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Paul COSTA - SAFTI 16/05/2025

Nouveau 9

182 500 € 2 370 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Cahors (46000)

Maison mitoyenne sur un côté située proche du centre ville , commodité et commerces à proximité ainsi que les transports et écoles . A l’entrée belle pièce de vie lumineuse , une cuisine meublée , buanderie attenante avec accès sur le jardin spacieux à l’extérieur . Dans le coin nuit deux chambres , une salle d’eau et wc . La maison dispose d’un garage et d’une cave . Menuiseries oscillo battantes double vitrage , système de chauffage chaudière gaz de ville . Maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir , peintures et revêtements de sols en parfait état , un extérieur clôturer à l’arrière de la maison agréable avec son espace vert et terrasse . À visiter sans hésiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628 - SAFTI – COSTA Paul, Conseiller indépendant Afficher plus

Rachel LAKATOS - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Rachel LAKATOS - ImoCONSEIL 16/05/2025

Nouveau 5

223 600 € 1 789 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Cahors (46000)

Maison de ville située dans un quartier calme à deux pas du centre ville, desservie par les bus . Elle se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée la cuisine ouverte sur la salle à manger /salon ,des toilettes avec rangements ainsi qu´un garage de 29 m2. Au premier étage se trouve 4 chambres, un bureau , une salle d'eau ,une salle de bain et des toilettes. Au dernier étage une pièce mansardée avec une belle lumière naturelle qui peut faire office de salle de jeux . De part et d'autre on peut retrouver deux pièces qui suivent la pente du toit avec un beau volume de stockage. Le terrain de 392 m2 offre un joli ecrain de verdure avec une terrasse de 40 m2 ainsi qu'un apenti sur le côté de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus