Achat maison en viager à Albi (81000)

Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO

(45 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY - 3G IMMO 17/07/2025

(45 avis)

550 000 € 1 910 €/m²
Maison • 288 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 993 m²

Albi (81000)

Albi quartier Madeleine, Belle demeure d'environ 288 m² habitables située dans un cadre exceptionnel, cette spacieuse maison est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 5 chambres dont 2 au rdc avec un accès privatif sur la terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, un WC. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres, salle d'eau, et une grande pièce sous charpente pouvant servir de salle de jeux, dortoir, bureau... A l'arrière, une belle terrasse et dans son prolongement, une piscine vous permettront de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison possède 2 garages dont un attenant à la maison. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez sous le charme d'un ancien lavoir authentique, rénové avec beaucoup de goût et d'un magnifique parc plat et arboré. Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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Run Immobilier

(138 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Run Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 20/08/2025

(138 avis)

378 000 € 2 100 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Albi (81000)

A vendre sur les hauteurs d?Albi cette maison familiale offre bien plus qu?une simple adresse, elle propose un cadre de vie rare, au calme, avec des prestations complètes et de beaux volumes. Bâtie sur un terrain de 1 500 m², joliment arboré, un potager, un poulailler, un puits équipé d?une pompe et de plusieurs points d?eau, cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature qui veulent rester proches de la ville. La maison principale d'environ 128 m² habitables propose un espace de vie chaleureux, composé d?une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier, d?un salon-salle à manger lumineux, et d?une véranda. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec placard. Un coin dressing aménagé dans le couloir complète les rangements. Vous disposez également d?une salle de bains équipée d?une douche et d?une baignoire, ainsi qu?un WC indépendant. La maison est équipée de chauffage au sol, de climatisations réversibles, et d?un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Les équipements : double vitrage, volets battants PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, panneaux photovoltaïques. Le grand sous-sol total vous offre des espaces polyvalents : cave, atelier, buanderie, pièces de stockage, garage avec porte électrique. Un véritable atout : un appartement indépendant de 56 m² vient compléter le bien. Il pourra être loué, utilisé comme bureau ou pour accueillir amis et famille. À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse couverte, d?un espace piscine sécurisée, ainsi qu?un abri de jardin type chalet. - SUPERI_1755619861 Afficher plus

MIDI IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par MIDI IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

455 000 € 3 500 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 137 m²

Albi (81000)

À vendre – Belle maison de 130 m² avec maison indépendante à Puygouzon Située au coeur du village de Puygouzon, à seulement quelques minutes d'Albi, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. La maison principale développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale. S'y ajoutent un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, une chambre de 16 m² complète l'ensemble. Entièrement rénovée et en excellent état, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'un poêle à bois pour le confort hivernal, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, l'isolation est récente, et l'assainissement est collectif. Côté annexes, la propriété comprend un double garage, un atelier en sous-sol de 42 m², ainsi qu'un bureau indépendant non chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison indépendante de type 3, d'environ 47 m², complète ce bien. Elle est idéale pour recevoir des proches, offrir une autonomie à un adolescent ou encore développer une activité locative saisonnière de type Airbnb. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 137 m², offrant plusieurs terrasses conviviales, une piscine, et un environnement extérieur propice à la détente à l'ombre de chênes centenaire en toute intimité. Cette belle propriété séduira les familles en quête d'espace et de confort, tout comme les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Tanguy Lagarde - iad

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Tanguy Lagarde - iad 19/08/2025

Nouveau 13

220 000 € 2 037 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Albi (81000)

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Dans le quartier prisé de la Maladrerie, à quelques pas des commerces et à 15 minutes à pied du cOEur historique d’Albi, cette maison mitoyenne des années 70 séduit par son authenticité et son potentiel. Nichée au calme d’une rue sécurisée, elle s’ouvre sur un jardin paysagé de 400 m², intime et sans vis-à-vis,agrémenté d’une véranda baignée de lumière. Les volumes généreux accueillent un séjour élégant avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau et des combles aménagés. Garage privé fermé, accès rapide à la rocade. Une adresse rare où confort, sérénité et charme se rencontrent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERIC FILAQUIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par ERIC FILAQUIER - BSK Immobilier 19/08/2025

Nouveau 9

119 000 € 2 017 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 734 m²

Albi (81000)

EXCLUSIVITE A SAISIR. Idéalement située à Albi, lieu dit Gaillaguès, proche de toute les commodités, au fond d'une impasse au calme, maison de plain-pied à rénover de 59 m2 sur un terrain plat de 1 500 m2. La maison est saine mais nécessite des travaux d'isolation, de remise aux normes électriques et de rafraichissement général, la toiture est bonne. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'une pièce de vie/cuisine de 19 m2, d'une salle d'eau, de WC et de 2 chambres de 13 et 18 m2. Une chaufferie/cellier de 20 m2 jouxte la maison et peut servir à agrandir la surface habitable. Un abri de 20 m2 ainsi qu'un garage de 23 m2 et un puits sont aussi présents. Cette annonce référence 299851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Albi

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Albi 03/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

215 000 € 1 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Albi (81000)

Idéalement située dans le très prisé quartier du Lude, dans une impasse au calme, venez découvrir sans tarder cette agréable maison familiale de plain pied et non mitoyenne ! Commençons la visite par l'entrée qui dessert tout d'abord la cuisine indépendante puis un vaste séjour baigné de lumière de près de 40m2 avec accès au jardin. Partie nuit 3 chambres, la salle de bains et un wc séparé. Un garage traversant complète le tout. Des travaux sont à prévoir afin de la transformer en parfait nid douillet. Qu'est-ce qu'on attend, on y va? Afficher plus

Pierre PERNOT - megAgence

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par Pierre PERNOT - megAgence 11/06/2025 - mise à jour 12/07/2025

199 000 € 2 584 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 817 m²

Albi (81000)

ALBI, dans un petit quartier tranquille du Breuil, voici un charmant petit pavillon de plain pied avec garage, joli jardin et dépendance. Solide construction de 1954 en parfait état structurel, et à la bonne performance énergétique, cette maison nécessitera cependant encore des travaux de rénovation esthétique intérieure (sols, murs, électricité, salle d'eau et cuisine). Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 27 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m². Un poêle à granules assure le confort de ce bel espace de vie. Coté nuit, deux chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau d'environ 5 m². De l'autre côté du salon, une pièce de 9 m² côté jardin, pouvant parfaitement faire office de chambre, d'atelier ou de bureau vient compléter l'ensemble. La maison dispose d'un confortable garage de 27 m² surmonté d'une rochelle de 9 m² pour du stockage. A l'extérieur, on trouve à l'avant de la maison un petit jardin clôturé et à l'arrière une belle terrasse avec store banne et un confortable jardin de 530 m² pouvant recevoir un projet de construction d'environ 80 m². Enfin, tout au fond du jardin, une petite dépendance bâtie. Assainissement par microstation d'épuration autonome conforme. Taxe foncière 1296 €. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 Afficher plus

Abri Nature Immo

Annonce publiée le 11/05/2025

Proposée par Abri Nature Immo 11/05/2025

449 990 € 909 €/m²
Maison • 495 m² • 10 pièces • 4 chambres

Albi (81000)

parc naturel haut languedoc, ELEGANT MANOIR ANNEE 1900, A VOIR ! Mazamet, superbe manoir/grande maison de maître, 495 m² surface habitable sur 3150 m² parc clos et arboré, architecture élégante 1900, tour avec fenêtre à la mansart, veranda et jardin d'hiver, maison de gardien et garage, parquets en arête, mosaïque romaine et imposte, hauts plafonds à la française, grand salon/sam 100m², cheminées marbre, impostes, escaliers de marbre, grands volumes, escalator, grenier aménagé et caves idem, toit en excellente condition refait à neuf. Afficher plus

Anne MANCA - SAFTI

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par Anne MANCA - SAFTI 09/08/2025

275 000 € 1 858 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 309 m²

Albi (81000)

Vous rêvez d’un petit coin de campagne en pleine ville ? Située à Albi, tout proche du quartier prisé de la Maladrerie, cette maison des années 70 vous offre un cadre rare. Ici, la tranquillité règne, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et accès rapides à la rocade. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m², accessible par son chemin privé, elle vous garantit intimité et sérénité. Un lieu idéal pour profiter des soirées d’été, imaginer un grand potager ou installer la piscine dont vous rêvez. A l’étage, la maison propose un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre déjà un second espace de vie avec une pièce à vivre incluant cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d’eau moderne avec wc, un grand hall d’entrée par une veranda qui ne demande qu’à trouver sa vocation, ainsi qu’un garage de plus de 30 m². Un aménagement idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou encore envisager la division en deux logements distincts pour un projet locatif. Côté technique : double vitrage, combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout, puits, appentis pouvant abriter deux voitures, deux espaces atelier. Quelques travaux de mise aux normes et de décoration viendront parfaire cet ensemble à fort potentiel. Et si c’était le moment de concrétiser vos envies ? Une négociation reste possible pour accompagner votre projet. Venez la découvrir, imaginez-vous déjà chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025 - SAFTI – MANCA Anne, Conseiller indépendant Afficher plus

Geraldine GALLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 20/07/2025

Proposée par Geraldine GALLE - Propriétés-privées.com 31/05/2025 - mise à jour 20/07/2025

623 940 € 2 496 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 800 m²

Albi (81000)

ALBI Proche axe A68, Centre ville d'Albi a 2km et proximité aux commerces, Cette magnifique villa, année 1961, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec gout, Vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, vous donnant un accès au jardin et à la piscine. Grande cuisine toute aménagée et équipée avec un ilot central, 5 chambres dont une suite parentale. une buanderie et un bureau. Un appartement d'environ 65m2 comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon - chambre, une salle d'eau . idéal pour recevoir ou activité professionnel. Un jardin paysagé d'environ 3800m2 clôturé. Arrosage automatique- garage double et possibilité de stationner plusieurs voitures dans le parc de cette magnifique villa. Coup de coeur assuré !!! un vrai havre de paix Prix de vente 623 940 euros dont 3.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 600 000 euros DPE: C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Emmanuel DUBOS - eXp France

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Emmanuel DUBOS - eXp France 26/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

261 000 € 1 919 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces

Albi (81000)

Située en plein centre d'Albi, à deux pas du parc Rochegude, du cinéma, du théâtre, de l'université et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et potentiel. Cette maison bénéfice d'atouts qui font de ce logement un bien rare sur le marché : emplacement privilégié, beaux volumes, potentiel d'aménagement, extérieur en cœur de ville. Que vous soyez une famille, un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville, cette maison a un fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1873€ ~ 2535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel DUBOS - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 941 818 817 Afficher plus

Marylène Schreiber - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Marylène Schreiber - iad 05/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

(3 avis)

240 000 € 2 087 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Albi (81000)

iad France - Marylène Schreiber vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré à Albi Dans un environnement calme et verdoyant à Albi, découvrez cette maison traditionnelle de 115 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1990, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel. Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre est aménagée sur une mezzanine fermée, garantissant calme et intimité. Une cuisine d’été attenante à une véranda vient compléter l’ensemble. Cet espace, à remettre au goût du jour, offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours en toute saison. À l’extérieur, une terrasse denviron 16 m², parfaite pour se détendre ou recevoir. Le vaste terrain arboré permet de créer un potager, d’installer une piscine ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et une cheminée diffusant une chaleur douce. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements, apportant une performance énergétique appréciable. La maison est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(49 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 13/08/2025

(49 avis)

Nouveau 12

259 000 € 2 252 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

Albi (81000)

À seulement 1,2 km du centre-ville d'Albi, secteur Bellevue, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par son confort et sa luminosité. Implantée sur un terrain de 380 m² arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un W.C. Les plus : un garage attenant, un environnement calme, double vitrage, un poêle à bois et surtout aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre famille à proximité du centre-ville. Afficher plus

Run Immobilier

(138 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Run Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

(138 avis)

169 000 € 1 707 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Albi (81000)

A vendre, Albi, maison de 99m² avec jardin, abri voiture et atelier. Idéalement située à Albi, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison offre un beau potentiel à remettre au goût du jour. Rez-de-chaussée : Une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre, une salle d?eau avec douche et un WC séparé. À l?étage : Trois chambres mansardées, une salle d'eau, une petite pièce de rangement et un wc séparé. Annexes : L'ancien garage a été transformé en pièce de rangement/buanderie / chaufferie. A l'extérieur, un grand carport, ainsi qu'un bel atelier, idéal pour les bricoleurs et un joli jardin clos, arboré et entretenu. Confort : Double vitrage, Volets PVC isolants, Climatisation à l?étage, Chauffage central au gaz de ville - SUPERI_1755619861 Afficher plus

L'Agencerie

(204 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par L'Agencerie 05/04/2025 - mise à jour 20/08/2025

(204 avis)

990 000 € 2 302 €/m²
Maison • 430 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 000 m²

Albi (81000)

FAUCH – Magnifique domaine à seulement 15 minutes d'Albi : Charme, confort et potentiel Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception allie élégance, confort moderne et fort potentiel. La maison principale, développant 235 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné. L'atmosphère y est chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial, ainsi qu'un salon confortable. Un second salon, dédié à la détente, intègre un espace bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'amis avec salle d'eau privative et coin dressing (à aménager), idéale pour accueillir famille ou visiteurs dans un cadre indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain commune. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un excellent potentiel locatif : Gîte 1 : 65 m² Gîte 2 : 130 m² Équipements et annexes : Combles aménageables d'environ 100 m² Box de 35 m² Garage attenant à la maison principale de 150 m² Deuxième garage de 31 m², attenant au petit gîte Piscine au chlore (10 x 5 m) avec volet roulant électrique et système entièrement rénové en 2022 Confort et performances énergétiques : DPE : B Chauffage par pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Assainissement individuel par microstation conforme Menuiseries en aluminium gris anthracite double vitrage, avec volets battants en bois, préservant l'authenticité de la bâtisse Le tout sur un terrain de plus de 7 hectares, dont une partie en prairie, idéal pour les passionnés de chevaux ou pour développer une activité agrotouristique. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523191773 RCP Galian - 127100479 Afficher plus

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