Acheter une maison à rénover à Labastide-de-Lévis (81150)

MAISON AVEC MAGNIFIQUE VUE DESCENDANTE ! En rdc une entrée donnant directement sur une très grande pièce de vie de 50 m² avec 12 m² de cuisine ouverte , le tout dominé par une mezzanine faisant le tour de la pièce ! Une très grande hauteur sous plafond, très originale, faisant penser à une maison Canadienne . En Rdc , se trouve aussi un wc, une salle d'eau et une chambre avec point d'eau . Celle-ci est indépendante car un accès direct par l'extérieur est possible. Idéal pour une personne indépendante ou un ado. Le tout donnant accès à une jolie terrasse de 18 m² couverte avec accès à la piscine . A l'étage: 5 chambres, dont 3 de 10 à 12 M² et deux beaucoup plus grandes , de 20 m². Un wc et salle de bain avec baignoire et double vasque. Une très grande mezzanine ouverte de 15 m² .Le tout est très Lumineux!! A NOTER: La maison d'origine est de 1978, elle comporte les 4 chambres de 10 à 12 m² , les deux autres grandes chambres et la partie salon, ont fait l'objet d'un agrandissement en 2014, réalisé par une architecte. Factures à l'appui. Techniquement : Terrain avec puit de 1414 m²arboré.Vue .Piscine de 5x10m², ovale et chlore. Dôme de piscine. Chauffage Bois avec très grande cheminée centrale + radiants très peu utilisés. ( Conso 650 euros de stère et 140 euros par mois d'énergie.)Toit d'origine entretenu. Garage de 32 m².Fenêtres double vitrage Bois et Alu sur la partie neuve. Fosse sceptique à rénover. Portail, clôture et grillage autour du terrain. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51513909500035