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20
105 000 €
1 400 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 807 m²
iad France - Gavin Pellé vous propose: ** TROP TARD, OFFRE ACCEPTEE APRES 2 SEMAINES DE COMMERCIALISATION ET 5 VISITES ! EN ATTENTE D'UN COMPROMIS DE VENTE. ** EXCLUSIVITE - Le Garric : Maison T3 de plain-pied - 1974 : Elle a dormi 50 ans, à vous de la réveiller ! Bienvenue à Le Garric, ce village stratégique où tranquillité et praticité sont au rendez-vous. Aujourd’hui, je vous présente une maison qui n’a presque jamais été habitée depuis sa construction. Sérieusement, elle est (presque) aussi intacte qu’une cassette VHS sous cellophane. Au menu : Un séjour de 27,5m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses deux portes-fenêtres. Il est dans son jus, et quel jus ! Un véritable hommage au design seventies (promettez-moi de garder un échantillon de ce bon vieux papier peint...). D'ailleurs, il est possible de récupérer la surface de l'entrée pour agrandir cette pièce ! Il suffira de prendre de l'élan et de faire un bon gros plaquage à cette petite cloison. Deux petits pas à côté et nous voilà dans la cuisine indépendante de 10,5m², à rénover totalement. (Bon'chance à votre futur cuisiniste). Deux chambres lumineuses, parfaites pour rêver de vos futures baignades et balades à Cap Découverte, à 5min de là. Une salle de bain de 4m², équipée d’un bidet ! Oui, un bidet, l’objet le plus sous-coté des années 70. Côté extérieur, c’est du lourd : Une parcelle de 807m² vous attend et où l'on retrouve un garage XXL de 67m², avec une charpente en bois… qui vient d’une ancienne prison pour femmes. Vos outils n’ont jamais été aussi bien surveillés ! Un ancien lavoir qui peut être démoli pour rendre l'accès au garage. Ou le garder, après tout, c’est tendance, non ? Attention, travaux en vue ! Isolation, électricité, système de chauffage, menuiseries, raccordement à l'égout, tout est à revoir ou presque mais rien d'insurmontable. Mais franchement, à ce prix-là, vous n’allez pas chipoter. C’est une belle occasion de vous glisser dans la peau d’un architecte d’intérieur (ou de Philippe Etchebest version bricolage). Le tout, à moins de 10min d’Albi et Carmaux, et juste à côté des écoles, de la mairie, et de votre futur conseiller en immobilier préféré, c'est-à-dire... Moi. Et pour les ambitieux, sachez qu’il est possible d’acheter une seconde maison sur la même parcelle. Imaginez un projet à deux habitations : maison familiale et investissement locatif, ou résidence principale et maison d’amis… Les possibilités sont infinies. Curieux d’en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder. Une maison pareille, c’est comme une soirée fondue sans fromage : ça ne devrait pas exister, et pourtant, c’est là. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
95 000 €
693 €/m²
