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iad France - Sophie Pollet vous propose: Magnifique Ferme à Rénover - Grands Espaces - Saint-Germain-des-Prés Bienvenue dans cette belle ferme authentique située à Saint-Germain-des-Prés, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Construite en 1800, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 4994m², offrant une superficie habitable généreuse de 434m² pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace. La ferme se compose de trois plateaux distincts, chacun offrant des surfaces bien définies pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les labels attribués à chaque espace reflètent l'histoire et le cachet de cette demeure . Avec un total de 434m² à rénover, les possibilités d'aménagement sont infinies et permettent de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies. La charpente à été refaite en totalité en 2022, l'eau et l'électricité sont tirés, la fosse est à revoir. L'exposition plein sud de la ferme garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez des rayons du soleil dans le jardin spacieux qui entoure la propriété et laissez-vous séduire par le charme bucolique de cet environnement préservé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette ferme son lustre d'antan, l'investissement en vaudra assurément la peine. Imaginez les possibilités offertes par ce bien unique une fois rénové selon vos goûts et besoins. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire à rénover selon vos souhaits. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel insoupçonné de cette ferme d'exception à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.