Acheter une maison 8 pièces à Escaudoeuvres (59161)

Limitrophe CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante demeure familiale. Bâtie sur un terrain de 3300 m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien. !!! IDEAL FAMILLE !!! Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée avec nombreux rangements distribuant votre grand espace de vie : superbe salle à manger (35m²) avec cheminée décorative, votre salon lumineux avec vue et accès sur le jardin (35 m²), votre cuisine équipée (15m² avec brûleurs gaz, four, lave-vaisselle...) ainsi que votre chambre parentale (11 m²) avec dressing et wc séparés . A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 3 chambres supplémentaires (ou bureau de 18m², 18m² et 16m²), votre salle d'eau (9 m² avec douche carrelée et meuble simple vasque) et wc séparés. Cave et grenier. Toiture maison tuiles OK Tout à l'égout OK Electricité OK Terrain entièrement clôturé, portail électrique Jardin avec chalet et barbecue en briques donnant sur la terrasse pour vos soirées d'été en famille. Garage 2 véhicules avec porte manuelle + carport . Piscine Hors-sol 6X3 chauffée par tapis solaires Caractéristiques techniques : Chauffage par Pompe à chaleur AIR/EAU couplée à une chaudière gaz de ville Eau chaude par cumulus électrique 300L Magnifiques menuiseries récentes double-vitrage PVC cintrées (petits bois intégrés) avec volets roulants électriques et manuels . Isolation performante (chappe isolée...) !!!On pose ses meubles!!! Taxe foncière : 1600 €/an Le gros + de la propriété: Un appartement T2 pouvant être loué meublé 400€/mois(o ou pouvant accueillir une personne en toute autonomie! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal