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Vente maison 379 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Escaudoeuvres (59161)
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Escaudoeuvres (59161)
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- 1 620 €/m²
- Meublée
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limitrophe CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante demeure familiale.
Bâtie sur un terrain de 3300 m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.
!!! IDEAL FAMILLE !!!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée avec nombreux rangements distribuant votre grand espace de vie : superbe salle à manger (35m²) avec cheminée décorative, votre salon lumineux avec vue et accès sur le jardin (35 m²), votre cuisine équipée (15m² avec brûleurs gaz, four, lave-vaisselle...) ainsi que votre chambre parentale (11 m²) avec dressing et wc séparés .
A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 3 chambres supplémentaires (ou bureau de 18m², 18m² et 16m²), votre salle d'eau (9 m² avec douche carrelée et meuble simple vasque) et wc séparés.
Cave et grenier.
Toiture maison tuiles OK
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques donnant sur la terrasse pour vos soirées d'été en famille.
Garage 2 véhicules avec porte manuelle + carport .
Piscine Hors-sol 6X3 chauffée par tapis solaires
Caractéristiques techniques :
Chauffage par Pompe à chaleur AIR/EAU couplée à une chaudière gaz de ville
Eau chaude par cumulus électrique 300L
Magnifiques menuiseries récentes double-vitrage PVC cintrées (petits bois intégrés) avec volets roulants électriques et manuels .
Isolation performante (chappe isolée...)
!!!On pose ses meubles!!!
Taxe foncière : 1600 €/an
Le gros + de la propriété: Un appartement T2 pouvant être loué meublé 400€/mois(o ou pouvant accueillir une personne en toute autonomie!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM743-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX50DC
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,16% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf
| 234 m² - 8 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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