iad France - Vincent Urlacher vous propose: A Roubaix, idéal pour une grande famille, assistante maternelle ou profession libérale, une maison et un loft rénovés, totalisant 220m² habitable, 5 chambres, possibilité 6, places de stationnement couvertes, terrasse, jardin.
Vous allez être séduit par cette demeure de charme, à proximité du Boulevard de Reims, 15mn à pied du métro Euroteleport.
Vous découvrirez, passé la porte cochère, via un magnifique hall d’entrée pouvant accueillir deux voitures, une maison de 105m², un Loft de 115m² érigés sur une parcelle semi-individuelle de 350m ².
L’entrée de la maison dessert une pièce de vie en L avec plafond de verre et cheminée insert bois, cuisine équipée, WC, salle de bains . A l’étage, le palier distribue 3 chambres parquetées. Une cave complète cette belle prestation.
Le plus: Il est possible d'aménager la maison avec une chambre en bas pour bénéficier d'un espace de type plain-pied, avec accès indépendant aux chambres situées à l'étage.
La visite se prolonge par un magnifique loft avec hall d’entrée, WC, coin buanderie, salle d’eau avec douche et double vasque. La pièce de vie, d’une surface de 60m² environ, avec cuisine équipée et verrière, donne sur une grande terrasse couverte et un jardin arboré. De chaque côté du Loft, nous retrouvons une belle chambre avec dressing et une grande suite parentale avec douche et meuble vasque.
De nombreux travaux ont été effectués depuis 10 ans pour maintenir la qualité de l’architecture.
Pour le Loft : toiture et isolation en 2013, en 2018 pour la terrasse + le bardage. Installation d’une pompe à chaleur et remplacement des cumulus en 2021 et 2022.
Changement de toiture et isolation également pour la maison en 2019 et hall d’entrée en 2018.
L’électricité est aux normes et le diagnostic n’a révélé aucune anomalie.
Visite virtuelle disponible, vidéo sur demande
On pose ses meubles !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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260 000 €
1 576 €/m²
