Acheter une maison 4 pièces à Rumilly-en-Cambrésis (59281)

En Exclusivité avec l'agence Azteca, venez découvrir cette belle opportunité '2 en 1' à Rumilly En Cambrésis, joli village à deux pas de Cambrai, proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Projet idéal pour démarrer dans l'investissement locatif ! Cet ensemble immobilier est composé d'une longère de 84m² (actuellement louée 500€/mois) et d'une dépendance transformée en 2024 en un studio neuf de 27m². Un jardin d'environ 430m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un salon-séjour de 22m², une cuisine équipée de 18m², un espace buanderie et les WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale de 16m², et d'une salle d'eau. Le studio comprend une pièce de vie de 19m², un espace cuisine de 4,27m² et une salle d'eau de 4m². Loyer potentiel du studio : 400€/mois. Il est l'heure d'organiser une visite pour découvrir votre futur investissement avec l'agence Azteca ! Tony Milhem O6.87.68.26.86. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2225.20 et 2225.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039