Acheter une maison plain pied à Sebourg (59990)

Joli semi-plain-pied avec son étang et sa vue plongeante, de la terrasse sur la campagne de Sebourg; EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 235 000 € (Hors honoraires de négociation de 8 460 € à la charge de l'acquéreur) Venez découvrir ce joli pavillon, dans un quartier prisé de Sebourg, offrant: au Rez de Chaussée: - hall d'entrée avec placards - Salon séjour avec Cheminée feu de bois ( 2 baies vitrées en aluminium offrent une vue panoramique) - Cuisine équipée - 1 belle chambre avec placard 3 portes intégré - Salle de douche avec placard et WC indépendant À l'étage : - 2 chambres ( dalle béton + parquet) et balcon extérieur, vue sur le terrain - Seconde pièce avec velux ( dalle béton + ballatum) - salle de douche carrelée, wc indépendant avec sani-broyeur les + : - grand sous sol, cave, cellier, 2 garages carrelés - étang - arbres fruitiers récents ( noyer, amandier, pommier, cerisier, abricotier, Poirier, 2 vignes, groseillier - dépendance avec un puit - petit abri au fond du jardin Les équipements: - raccordement au TAE - volets motorisés pour les baies vitrées et tringlerie pour les autres volets - enrobées extérieur - porte de garage avec motorisation - cumulus électrique à la cave - portail et portillon - toiture tuile côté arrière refaite ??DPE : E ( 316 kWhEP/m2.an) ??GES : C ( 18 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4721 €/an À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 4721.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz