8
39 000 €
975 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre
EN EXCLUSIVITE,idéal première acquisition ou investissement locatif,maison en bon état offrant:Entrée,salon séjour,cuisine,salle d'eau,wc.A l' étage:Palier bureau,chambre.Courette.
4
49 350 €
987 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre
Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cette maison divisé en deux lot à SOLESMES ! Le rez-de-chaussée : - Entrée desservant les deux lots - Studio avec salle de bains libre d'occupation ( possible de le louer 250 € à 300 € ) L'étage : -Appartement T1 loué 350 € + 25 € de charge L'extérieur : -Cour commune Les équipements : - Tout à l'égout - 1 lot de compteur Rentabilité : Aujourd'hui : 4 200 € annuel Possible en occupation à 100 % : 7 200 € annuel Travaux déductibles à prévoir ( mode de chauffage pour augmenter le DPE ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256
9
50 000 €
1 136 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 81 m²
L'agence - Yoann Herlem Immobilier- vous propose : Maison à vendre à Solesmes, d'environ 44 m² bâtie sur 81 m² de terrain clos, elle comprend: RDC : Entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d'environ 18 m², wc 1er Etage : Palier, une pièce mansardée servant de chambre d'environ 8 m², salle de douche d'environ 3m² et une pièce dressing d'environ 4 m² Toiture moins de 15 ans , huisseries en double vitrage ,cave, cour et une petite dépendance Ce bien est vendu loué (la même locataire présente depuis 14 ans bail se terminant en novembre 2026) 410 euros net de charge par mois soit 4920 euros de revenus annuels soit une rentabilité provisionnelle de 10.93 %. Prix : 50000 euros FAI ( honoraires de 5000euros à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements sur ce bien ref : 19-194 contactez le 0761208113 Geneviève Leclercq agence -Yoann Herlem Immobilier-
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