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Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

127 000 € 977 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 050 m²

Trith-Saint-Léger (59125)

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne et semi-plain-pied à Trith St Léger, qui est une véritable base à personnaliser. Aménagez le studio selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux... Cette ensemble modulable comprend : - Une maison de 102m2 comprenant un beau salon avec cheminée pour une ambiance cosy, une salle à manger, une cuisine moderne avec son espace extérieur, et une grande salle de douche et le WC. A l'étage, deux grandes chambres et un grenier aménageable de 45m2. - Un studio meublé de 25 m2 loué 420€ avec son accés indépendant , juxtaposé au salon, pouvant offrir une belle suite parentale à la maison ou un espace de travail. - Une suite de dépendance avec garage et un grand jardin de 800m² qui offre un espace de vie extérieur idéal pour les familles mais également, vous pouvez aménager les dépendances pour créer un espace locatif supplémentaire. Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent concilier confort de vie et qualité de vie, ou pour un rendement locatif durable ! Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes. Après travaux, il pourra accueillir une grande maison de 150m² ou être divisé en 3 logements indépendants. Pour en savoir plus, contactez : Mylène et Ludivine 0629696280 / 0652059121 Mandat n° 5748 Prix de vente HAI: 132 000 € honoraires vendeur inclus. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822506366 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Christophe ORRU - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Christophe ORRU - iad 19/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

(1 avis)

292 000 € 1 825 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 521 m²

Trith-Saint-Léger (59125)

iad France - Christophe Orru vous propose: Belle Maison Individuelle semi-Plain-Pied à Trith-Saint-Léger de 160 m2 Offrant une vaste surface habitable, cette charmante maison individuelle semi-plain-pied, située dans une résidence paisible de Trith-Saint-Léger, a été minutieusement rénovée par ses propriétaires actuels, assurant ainsi un entretien parfait de l'intérieur comme de l'extérieur. Dès l'entrée spacieuse, vous serez accueilli dans un espace agréable menant au garage et aux différentes pièces de vie. Le salon-séjour généreux, avec son insert bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et vaste, équipée d'un îlot central et d'un espace repas. La suite parentale, composée d'une chambre confortable et d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, offre un confort exceptionnel. Une buanderie équipée d’un coin douche et de nombreux rangements et un bureau fonctionnel complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une mezzanine étendue, actuellement aménagée en salon mais facilement transformable en chambre supplémentaire. La maison dispose également d'une cavette pratique. L'extérieur, parfaitement entretenu, comprend une grande terrasse exposée plein sud, carrelée et partiellement couverte par une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri en dur et un jardin paysagé avec son chalet en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Deux garages, l’un attenant à la maison et l'autre sur le devant , offrent des solutions de stationnement bien pratiques. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 521 m2 et, en bonus, une bande de terrain loué sur le côté de la maison actuellement ornée de fleurs et d'arbuste. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 avec ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1900€ environ, de fenêtres en bois à double vitrage avec volets et d’une toiture en très bonne etat , cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique. De plus, elle bénéficie d'une excellente isolation, classée en C. La taxe foncière est de 1200€. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. faire très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Orru Christophe - EI(ID 334) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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