Acheter une maison dans le Nord-Pas-de-Calais

Vous rêvez d'une maison au charme intemporel, rénovée avec goût et modernité ? En quête d'un grand espace de vie chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ? Votre agence JE VIS ICI a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison des année 30 rénovée avec goût, offrant 120 m2 de surface habitable. Située à Emmerin, charmant village aux portes de Lille, cette demeure vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité L'intérieur se compose de trois chambres confortables et d'un grand bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'étend sur 47 m2 et comprend une cuisine américaine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cheminée à feu de bois apporte chaleur et confort pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, baigné de soleil toute la journée, et d'une terrasse cosy où il fait bon se détendre. La salle de bains familiale vient compléter cet espace harmonieux pensé pour le bien-être de tous. Un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et proximité avec la nature, à quelques encablures seulement de la vie trépidente lilloise ! Video du bien disponible sur le site de l'agence et les réseaux sociaux 209 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref DV92 DPE : C 178 et C 27 Date du diagnostic 24/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 € et 1682 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 173 kWh/m2/an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.