Acheter une maison à rénover à Dourges (62119)

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3 annonces
ACQUERIM
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par ACQUERIM 08/11/2024
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Maison, 68 m²

71 500 € 1 051 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 218 m²

Dourges (62119)

Maison 3 pièces 68 m² L'agence Immobilière ACQUERIM OIGNIES vous propose cette maison au beau potentiel de 68 m² avec son jardin à rénover. Le bien se compose d'un hall d'entrée, salon séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda. Côté extérieur, vous trouverez un jardin avec une dépendance et un espace sur l'avant de la maison. Possibilité d'aménager les combles pour la réalisation de 2 grandes chambres. Chauffage GDV. Située à Dourges, à proximité de commodités telles qu'une crèche, une école maternelle et élémentaire, des collèges, une alimentation générale, des restaurants et un parc, elle vous permettra de profiter pleinement de la vie locale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurie Lawniczak - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Laurie Lawniczak - iad 16/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
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Maison, 99 m²

188 000 € 1 899 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 861 m²

Dourges (62119)

iad France - Laurie Lawniczak (06 24 09 97 36) vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover à Dourges avec Fort Potentiel et idéalement située ! Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle située à Dourges offre un fort potentiel pour devenir le bien de vos rêves. Construite en 1985, cette maison de 99m² est idéalement agencée en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement. Sa configuration actuelle comprend 4 chambres et 1 salle de bain, vous permettant ainsi une totale liberté dans la transformation des espaces. Cependant, une fois rénovée, cette maison offrira un confort et une qualité de vie à la hauteur de vos attentes. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison individuelle à Dourges est une occasion en or à ne pas manquer. Sa configuration de plain-pied, son potentiel d'aménagement, et son emplacement en font un bien rare sur le marché. De plus, vous disposerez d'un jardin arboré de plus de 2800m2 qui offre de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre foyer idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Lawniczak EI (ID 84220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithea Pas De Calais Douaisis
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 02/07/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Maison, 244 m²

Prix en baisse 156 880 € 643 €/m²
Maison • 244 m² • 13 pièces • 7 chambres

Dourges (62119)

!! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! MAISON PRINCIPALE 115 m2 + 4 STUDIOS : 244 m2 AU TOTAL IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ - A NE PAS LOUPER !!! ---- LOYERS ESTIMÉS : 2 415 euros / MOIS ----- Venez découvrir cet ensemble rare à la vente composé d'une maison principale de 115 m2 dans un ancien corps de ferme (d'un seul tenant), et d'un lot de 4 studios à rénover (indépendant) mesurant entre 23 m2 et 58 m2, comptabilisant un total de 244 m2 de surface habitable. Ce bien pourra se destiner à un investisseur recherchant une exceptionnelle rentabilité, une famille recomposée recherchant une part d'indépendance ou le souhait d'une résidence principale avec le besoin d'exercer en libéral. Cette propriété possède une grande cour interieure, à l'abri des regards, exposée PLEIN SUD et vous permettra de profiter des beaux jours, de soirées en famille ou d'y faire des places de parking. L'accès à l'habitation et aux studios est diffencié et s'effectue par une servitude fermée et sécurisée, le tout agrémenté d'une porte électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets électriques et manuels, le portail électrique. Vous trouverez un poêle à granules dans la cuisine. Il est important de noter que la salle de bain et la toiture des studios ont été rénovés il y a moins de 10 ans, ainsi que très recemment la peinture des façades et le sol en extérieur. Assainissement au tout à l'égout. L'habitation principale se présente comme telle : une entrée de 9 m2 dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et le wc. Une pièce de 9 m2 a été aménagée avec un bar et un point d'eau, suivi d'un salon de 17 m2 et une chambre de 15 m2 pouvant être modifiée en salle à manger. L'étage comprend un pallier desservant 2 chambres a rénover. Une cave complète la maison. Un poele à granules et des radiateurs électriques constituent le mode de chauffage pour cette maison. A propos de la seconde partie, un seul bâtiment dessert les 4 studios, tous chauffés à l'électrique. Ils se composent ainsi : Studio 1 : chambre de 16.63 m2 + séjour de 17.89m2 : total = 24 m2 (loyer 400EUR / mois ) Studio 2 : chambre (dont sdb) de 8 m2 + séjour de 15 m2 = 23 m2 ( loyer 450EUR / mois) Studio 3 : chambre de 9 m2 + cuisine de 12,30 m2 + sdb de 9 m2 (loyer 515EUR / mois) Studio 4 : chambre 14 m2 + salon / cuisine de 32,90 m2 + sdb de 12 m2 (loyer 550EUR/ mois) Nous avons estimé que l'habitation principale pouvait être louée aux environs de 800EUR / mois. L'ensemble des studios est à rénover en grande partie, notamment pour l'isolation, les sols et la peinture. Ce qui vous permettra de moderniser ces espaces et d'y mettre votre touche. Taxe fonciere 3 200 EUR/ an (est en train d'être revue à la baisse car erreur lors de la déclaration) Ce bien est commercialisé au prix de 156 880 euros fais d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite ! RICHEZ Sandra : 06.61.04.81.89 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques. gouv. fr Référence annonce : S_R_dourgeshdf_06.24 Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m2/an No RSAC : 510 790 587