Acheter une maison à rénover à Recques-sur-Hem (62890)

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Helman Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Helman Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 600 m²

1 021 072 € 1 702 €/m²
Maison • 600 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 19 465 m²

Recques-sur-Hem (62890)

A VENDRE - à 19 km de Saint-Omer dans le triangle Saint-Omer - Calais - Dunkerque : Magnifique domaine sur 1,9 hectare au coeur de la vallée de la Hem. A proximité de l'A26, il se compose d'un ancien moulin à eau, imposante bâtisse du 19ème siècle de 600 m² entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, d'une maison bourgeoise de 300 m² à rénover et de plus de 500 m² de locaux à exploiter. L'habitation principale offre une belle luminosité, des volumes généreux, le confort d'une maison à haute performance énergétique (DPE 'B') et une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine chauffée, le séjour spacieux de 117 m², les garages XXL et les 7 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bains font de cette propriété un bien d'exception, rare sur le marché. - Le moulin comprend : Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 24 m², belle cuisine indépendante haut de gamme de plus de 50 m², grand séjour de 117 m² lumineux avec vue dégagée, une suite parentale de 40 m², buanderie, cellier et toilettes. Au 1er étage : Palier de 19 m², salle de sport de 126 m², bureau de 41 m², espace nuit comprenant une suite parentale de 60 m², une belle chambre de 21 m² avec dressing, salle de bains, toilettes indépendantes. Au 2ème étage : Dressing et 4 chambres de 21 à 27 m², avec chacune sa salle de douche et rangements. Au 3ème étage : Palier de 26 m² avec rouages de l'ancien moulin, et salle de danse de 95 m² à finir d'agencer. Chaufferie de 12 m². 2 garages de 78 m² avec porte motorisée. Piscine chauffée avec dôme et jacuzzi. Grande terrasse de plus de 100 m² sans vis à vis, avec vue sur la campagne - Maison bourgeoise à rénover d'une surface d'environ 300 m².- Grange de 346 m².- Annexe avec dépendances à rénover.Cette exceptionnelle propriété offre une magnifique résidence familiale et pourrait aussi permettre une activité de chambres d'hôtes de standing. Menuiseries double vitrage alu, chauffage central avec pompe à chaleur Viessmann, Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 3.066 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15.08.2015, abonnements compris). Assainissement individuel conforme pour le moulin. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : en attente. Réf. : 2602ANOP. Prix : 1.021.072 euros, dont 31.072 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868 FOR SALE - 30 km from Eurotunnel, 19 km from lively Saint-Omer in the Saint-Omer - Calais - Dunkirk triangle: Magnificent 1.9-hectare estate in the heart of the Hem valley. Close to the A26 motorway, it comprises a former water mill, an imposing 19th century building of 600 m². fully renovated in 2019 to a high standard, a 300 m². bourgeois house in need of renovation and more than 500 m². of premises to be exploited. The main house offers plenty of natural light, generous volumes, the comfort of an energy-efficient home (DPE “B”) and an unobstructed view of the surrounding countryside. The heated swimming pool, the spacious 117 m² living room, the XXL garages and the 7 spacious bedrooms, each with its own bathroom, make this an exceptional property, rare on the market. ...

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SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires 10/10/2024
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Maison, 707 m²

1 021 072,02 € 1 444 €/m²
Maison • 707 m² • 8 pièces • 7 chambres

Recques-sur-Hem (62890)

Au cœur d'un parc d'environ 2 hectares, un ancien moulin de 1867 entièrement rénové en 2019, composé comme suit:Maison principale: RDC: hall (24,6 m²), cuisine équipée (48,8 m²), WC et lave mains (7,7 m²), salon/séjour (118,7 m²), suite parentale (40,3 m²), buanderie (9,7 m²), cellier (14,2 m²).Étage 1: palier (31 m²), bureau aménagé (36,3 m²), espace détente (21,1 m²), WC (1,5 m²), SDB + douche (10,6 m²), 1 chambre avec dressing (20,9 m²), suite parentale avec chb, dressing, SDB (60,5 m²), salle de sport (126 m²).Étage 2: palier (20,4 m²), dressing (11,3 m²), 4 chambres avec SD'E et WC (19 /21,5 /23,5 /28,1 m²), dégagement (20,9 m²).Étage 3: palier (26,1 m²), grande salle (90,6 m²).Double vitrage Alu - microstation d'épuration - chauffage au sol par géothermie + radiateur à l'étage.2 garages porte électrique (78,1 /79,2 m²), Chaufferie (11,2 m²), Hangar de 250 m².Piscine couverte chauffée + terrasse.Maison annexe à rénover entièrement: RDC: entrée (23,9 m), salon (19,4 m²), bureau (8,7 m²), séjour (25,6 m²), cuisine (17,3 m²), véranda non chauffée (22,5 m²), SD'E + WC (4,2 m²), salon/séjour avec insert (66,2 m²).Étage 1: palier (16 m²), 6 chambres (20,1 /12,7 /17,4 /14,3 /9,3 /15,3 m²), SD'E (6,9 m²) + WC, dégagement (18,8 m²).Étage 2: palier (2,4 m²), 1 chambre (19,7 m²) + 2 greniers.Double vitrage PVC + VR.Bâtiment et dépendances:- Hangar (108,2 m²) + 2 grandes pièces à aménager + 1 studio à finir (64,5 m²).- Une maison à rénover d'environ 107 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :