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656 250 €
3 125 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 153 m²
À VENDRE SAINT-JOSSE : Charmante maison de campagne de 210 m², incluant un gîte avec accès indépendant récemment rénové de 46 m². Dépendances supplémentaires aménageables de 80m². Située dans le paisible village de Saint-Josse, à seulement 9 minutes de Montreuil-sur-Mer et 15 minutes du Touquet, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², dont 500 m² encore constructibles, cette maison orientée sud-ouest offre un ensoleillement optimal. **Maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger lumineuse de 28 m² avec emplacement pour cheminée et poêle intégré. Salon de 26 m² avec une superbe cheminée d'époque en faïence de Desvres Chambre de 14,5 m² Cuisine équipée et aménagée Salle de douche WC séparé Buanderie Étage : Grand palier de 21 m² Trois chambres spacieuses Salle de douche **Gîte indépendant : Attenant à la maison principale, le gîte bénéficie de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. Récemment rénové avec goût, il constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Rez-de-chaussée : Séjour/salon de 28 m² avec cuisine ouverte Cellier WC Étage : Mezzanine avec vue sur le séjour Chambre cosy **Extérieur : Terrasse donnant sur un jardin clos Dépendance (grange) de 57 m² à aménager selon vos projets. Atelier de 23 m² Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Chauffage électrique et poêle à bois Fosse sceptique pour une capacité de 10 personnes (Installation neuve de moins d'1 an). Raccordement à la fibre optique Taxe foncière : 1 373 € Diagnostic de performance énergétique : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 627 € et 3 555 € par an (abonnements inclus, indexés au 01/01/2021) Prix de vente : 656.250 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien). Prix net vendeur : 625 000 €. Honoraires d'agence : 31 250 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Charles Quint Immobilier au Touquet.
