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319 000 €
1 876 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres
A VENDRE : En exclusivité, Saint-Omer centre ville : Maison bourgeoise au cachet préservé présentant de beaux volumes et des éléments d'époque ( parquets, moulures, boiseries et façade en briques jaunes). Idéalement située entre gare et centre ville, dans une artère historique de Saint-Omer, elle offre un confort de vie urbain avec ses 4 chambres et une jolie cour végétalisée. Cette maison présente : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 28 m² avec cheminée feu de bois et bureau (ou chambre) de 15 m² sur parquets, cuisine et salle à manger de 13 m² donnant sur un charmant patio extérieur. Toilettes. Premier étage : Deux grandes chambres de 17 et 23 m² avec placards, dont une avec toilettes et point d'eau. Salle de bain. Combles aménageables de 30 m² (au dessus de la cuisine). Deuxième étage : Deux chambres de 17 et 11 m², une salle d'eau avec toilettes, grenier de 7 m². Possibilité de reprise de la location d'un garage de 18 m² à proximité : 75 € / mois. Double vitrage bois. Chaudière Gaz de ville Wiessmann. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.660 euros et 3.650 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1.449 euros. Réf. LTFW2537. Prix : 319.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Francois Wacogne au 06.60.65.06.00, ou Laurent Thorel au 06.69.56.60.07. Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. 0669566007 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :
199 120 €
1 207 €/m²
