Acheter une maison 8 pièces dans le Nord-Pas-de-Calais

59710 – ENNEVELIN – EXCLUSIF MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 124 M² + DÉPENDANCE 100 M² + ATELIER 50 M² – SECTEUR RECHERCHÉ – PARCELLE 922 M² – GRAND POTENTIEL – PRIX 420 000 EUROS FAI- PHOTOS EXTÉRIEUR SUR DEMANDE PAR TÉLÉPHONE. Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant un immense potentiel d’aménagement, que ce soit pour une habitation principale, un logement indépendant ou un projet professionnel ? Cette maison de 1905, située dans un secteur prisé, propose 124 m² habitables et pas moins de 175 m² supplémentaires exploitables, entre combles, pièces annexes et dépendances. Un bien évolutif selon vos besoins: Avec ses nombreuses pièces à réaménager et ses dépendances, cette maison peut s’adapter à plusieurs projets : Agrandissement de l’habitation principale : plusieurs espaces non exploités peuvent être transformés pour offrir une surface de vie encore plus grande. Création d’un logement indépendant sur deux niveaux, idéal pour un projet locatif ou un membre de la famille. Espace professionnel ou stockage : les dépendances de 100 m² et l’atelier de 50 m² sont parfaits pour un artisan, un indépendant ou une activité nécessitant du stockage. Description détaillée Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille Une pièce supplémentaire de 15 m², parfaite pour un bureau, une chambre ou un futur agrandissement Cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et pratique Salle d’eau avec douche et WC (3,5 m²) Sous-sol aménagé de 8 m², idéal pour le stockage À l’étage : 3 chambres lumineuses (11 m², 10,2 m² et 16,6 m²) Un espace bureau/dressing de 7 m² pour une organisation optimale Une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…) Combles aménageables d’environ 70 m², un véritable atout pour agrandir encore l’espace habitable À l’extérieur : Porche fermé de 27 m² Dépendance en brique de plus de 100 m² sur deux niveaux, offrant un énorme potentiel pour un projet professionnel ou un espace de stockage Atelier de 50 m², parfait pour un artisan ou un indépendant Terrasse avec pergola et vaste cour exposée sud-est Jardin de 550 m², un véritable havre de paix Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage en bois pour un confort thermique et phonique optimal Toiture principale refaite il y a 15 ans environ Chaudière à gaz récente (installée en février 2024) Taxe foncière : 610 € Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison dispose d’un potentiel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace, qu’à un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au 06 25 97 68 00 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris