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350 000 €
3 070 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²
Un bien atypique à fort potentiel ! CHEIX EN RETZ, à 4 kms du PELLERIN Votre Conseillère Myriam PIMIENTA vous propose : Maison en pierres pleine de charme datant de 1850, dans un environnement paisible et verdoyant. Récemment rénovée (ouvertures, chauffage, peintures intérieures), cette propriété allie caractère authentique et confort moderne, tout en offrant un potentiel unique pour les amoureux de la nature ou les professionnels en quête d'espace. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 43 m² environ, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres avec placards (dont une avec dressing), un WC indépendant et une salle d'eau neuve. Annexes et extérieurs : Dépendances aménageables (travaux à prévoir) Plus de 130 m² d'espaces en pierres, idéaux pour des activités professionnelles telles que studio de photographe, cabinet de thérapeute, salle de danse, atelier de peintre ou tout projet d'auto-entrepreneur. Une partie peut également être utilisée comme espace de stockage. Dépendances supplémentaires : Un abri de jardin en bois et un cabanon en pierre Garage spacieux : Un grand garage pratique pour stationner ou entreposer. Terrasse : Une terrasse ensoleillée de 25 m² environ pour profiter des beaux jours. Puits : Deux puits fonctionnels : l'un pour l'arrosage, l'autre pour l'usage domestique. Assainissement individuel non conforme (travaux à prévoir) Terrain et potentiel : La propriété s'étend sur une parcelle arborée d'environ 6 600 m², scindée en deux parties. Une parcelle de 4 000 m² peut être louée pour accueillir des chevaux, offrant ainsi une belle opportunité pour les passionnés d'équitation. Une occasion unique d'investir dans une demeure de caractère alliant sérénité, pratique et esthétisme. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien être votre future adresse de rêve ! Montant estimé des dépenses annuelles entre 1490 et 2060 €uros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
