Vente maison 345 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cheix-en-Retz (44640)

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3 026 €/m²
Terrasse

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Maison en pierres avec dépendances, terrain agricole de 6 600 m² - Cheix-en-Retz
Un havre de paix pour amoureux de la nature et projets agricoles !
Votre conseillère Myriam PIMIENTA vous propose cette propriété de caractère située à Cheix-en-Retz, à seulement 4 km du Pellerin , 20 minutes de Nantes, 25 minutes de l'océan.
Le bien comprend :
Une maison principale en pierres, datant de 1850, rénovée et habitable immédiatement :
Séjour lumineux de 43 m²
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres dont une avec dressing
Deux salles d'eau
Chauffage et ouvertures récentes
Maison avec une mitoyenneté : discrète, elle n'enlève rien au charme et à la tranquillité du lieu.
Les plus :
130 m² de dépendances en pierre, à rénover, dont :
Un studio indépendant de 26 m² (idéal pour recevoir famille/amis ou un adolescent en quête d'indépendance)
Un grand garage
Possibilité d'atelier, de stockage ou autres projets selon vos besoins
Terrain de 6 600 m² en zone agricole :
Ce terrain ne peut être utilisé que pour une activité agricole, conformément à la réglementation en vigueur.
Le statut d'agriculteur est nécessaire pour tout projet d'exploitation ou d'installation ( Ferme pédagogique, permaculture, élevage, culture maraîchère...).
Aucun aménagement résidentiel ou commercial ne sera autorisé en dehors de l'usage agricole.
Deux puits fonctionnels (arrosage et usage domestique) - Assainissement autonome à prévoir (devis à l'appui)
Terrasse orientée sud
Idéal pour les porteurs de projets agricoles ou les personnes souhaitant un cadre naturel et authentique, sans vis-à-vis.
Montant estimé des dépenses annuelles entre 1490 et 2060 €uros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.Afficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 7567 - Réf Superimmo : ANVXXQS0H

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html

Disponible immédiatement	114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 600 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : sans
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D