Acheter une maison à Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec greniers de 50 m² au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m². La maison, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau. Votre conseiller : Christophe VOYER Retrouvez nous à l'agence de Grandchamp-des-Fontaines ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, et SAVENAY. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 44012019000041313