Acheter une maison 2 pièces à Petit-Mars (44390)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous propose à la vente [Cécile], une charmante maison en pierre de 66 m2 habitables, à rénover. Avec un potentiel d'agrandissement, cette propriété pourrait atteindre une surface habitable d'environ 120 m2 après travaux. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ! Description du Bien : La maison se compose aujourd'hui de : - Une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement - Un salon-séjour avec cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale - Une très grande chambre, idéale pour une suite parentale ou deux chambres après rénovation - Un dégagement, facilitant la circulation vers les différentes pièces - Une salle d'eau fonctionnelle - Des WC séparés - Une buanderie Extérieur et Dépendances : - Terrain de plus de 3 000 m2, parfait pour créer un espace jardin, une terrasse ou un potager - Hangar de plus de 200 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un garage - Poulailler, offrant des possibilités d'élevage ou d'espace de rangement supplémentaire - Terres agricoles attenantes, actuellement louées, générant un revenu complémentaire Les Plus de cette Propriété : - Localisation stratégique à Petit-Mars, à seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de ses commodités - Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéal pour un projet sur mesure - Multiples dépendances et un grand terrain, parfaits pour les activités de plein air et les projets d'aménagement - Cadre verdoyant Prix de Vente : 187 560 EUR - Prix hors honoraires : 180 000 EUR - Honoraires : 4,20 % à la charge de l'acquéreur DPE G Assainissement autonome à revoir N'attendez plus pour visiter et imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement de cette maison à fort potentiel ! Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -