Vente maison 170 000 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Petit-Mars (44390)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous présente une charmante maison en pierre de 66 m2 habitables, à rénover entièrement. Offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m2 après travaux, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Actuellement, la maison se compose d'une cuisine séparée. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande chambre offre la possibilité d'être transformée en suite parentale ou divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.
Le terrain d'environ 4000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou un potager. Un vaste hangar de plus de 200 m2 est idéal pour du stockage, un atelier ou un garage. Un poulailler est également présent, pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire. Enfin, des terres agricoles attenantes sont actuellement louées, générant ainsi un revenu complémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Petit-Mars, à quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de toutes ses commodités. Son potentiel de rénovation et d'agrandissement offre une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Les nombreuses dépendances et le grand terrain permettent d'envisager divers aménagements et activités de plein air. Le cadre verdoyant et paisible en fait un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature.
Le prix de vente est de 170 000 EUR, incluant des honoraires de 4,20 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 163 000 EUR.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en G. L'assainissement autonome est à revoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison selon vos envies !
Contactez-moi pour une visite !
Alexandra DAUBY - 07 66 00 79 88 Email : Plus d'informations sur :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 442 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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ALEXANDRA DAUBY - NOOVIMO

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