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41 annonces
Erwan CHOLET - iad
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Erwan CHOLET - iad 07/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
10
Maison, 66 m²

229 000 € 3 470 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 207 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Erwan Cholet vous propose: en EXCLUSIVITE et SOUS OFFRE – Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite. Maison de plain-pied à Saint-Étienne-de-Montluc avec jardin et 2 places de stationnement Dans une impasse calme du quartier de La Chênaie, cette maison mitoyenne de 2016 (RT 2012, sous garantie décennale) de 66 m² offre une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec WC. A l'extérieur, un abri de jardin complète le jardin clos. Les + : 2 places de stationnement, cuve de récupération d’eau, ballon d’eau chaude solaire, à proximité de toutes les commodités à pied, économique, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 06/03/2025
6
Maison, 95,29 m²

297 825 € 3 125 €/m²
Maison • 95,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Saint Etienne de Montluc, centre-ville, plain pied comprenant une entrée, un salon séjour , une cuisine , sdb, wc, 3 chambres, débarras, dépendance sur beau terrain de 778 m², En impasse, au calme, à 2 pas de l'école et des commodités. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 05/12/2024 - mise à jour 24/01/2025
9
Maison, 100 m²

235 000 € 2 350 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900 à Saint-Étienne-de-Montluc, offrant 105 m² de surface habitable et un terrain de 13 ares. Avec son séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, cette demeure vous séduira par son authenticité et son potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces, dont quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et le grenier complètent cet espace de vie. À rafraîchir, cette maison est un véritable projet de rénovation. En termes de commodités, tout est à portée de main : crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, collège à 10 minutes en voiture, et parc à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais 04/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 145 m²

374 000 € 2 579 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Vous recherchez une maison proche de tout et très au calme ? Emmener vos enfants à l'école et chercher le pain à pied ? Télétravailler avec vue sur le jardin ? Une commune dotée d'équipements attractifs (piscine, salles de sports, salle de spectacle, école de musique et de danse, hippodrome...) et avec des impôts bas ? Venez visiter cette maison pleine de charme, située dans le bourg de Cordemais, à 7 minutes de Saint Etienne de Montluc. Elle propose un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une véranda ouvrant sur le jardin, 1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, un bureau, un wc. A l'étage : une grande mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant et dépendances de rangement. un jardin clos et sans aucun vis à vis, invisible depuis la rue, avec puits et piscine hors sol. Contactez-moi pour convenir d'une visite ! Votre conseillère locale : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01. Retrouvez nos biens sur notre site internet Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et GRANDCHAMPS DES FONTAINES. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
8
Maison, 90 m²

284 850 € 3 165 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Katia MALARY vous propose de découvrir cette maison toute pimpante de 90 m² située proche du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc et de sa gare. Elle dispose d'une entrée ouverte sur le salon séjour exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit propose deux chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée une grande chambre, un bureau, un wc, une salle d'eau à finir, une buanderie et un garage. Le tout sur une jardin arboré de 631 m² ! Cette maison est idéalement située ! Elle a toujours été bien entretenue, notamment récemment : chaudière gaz, isolation combles, cuisine, salle de bains et huisseries avec volets roulants électriques. Elle vous attend et vous serez surpris par son potentiel ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Yoann Chevalier - iad
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Yoann Chevalier - iad 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
14
Maison, 80 m²

276 500 € 3 456 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 239 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: MAISON 2016 – 3 CHAMBRES – GARAGE – EN IMPASSE Située dans un environnement calme en impasse, cette maison récente offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités !! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Accès direct à une terrasse et au jardin clos sans vis-à-vis WC indépendant avec lave-mains Garage avec espace buanderie À l’étage : Un palier dessert 3 chambres dont deux avec placards Une salle de bain avec double vasque et WC Ses atouts : - Proximité des commerces, écoles et transports (Ecole à 400 m, Super U à 700 m, 5 min à pied ) - Maison récente, aucun travaux à prévoir - En impasse, environnement calme - DPE C, faible consommation d'énergie - Panneaux solaires en auto-consommation - Possibilité d’extension ou de modification pour créer une vie de plain-pied (réseaux pour la création d'une salle de bain prévu) Une opportunité rare sur le secteur pour un budget maîtrisé, avec les avantages d’une maison récente et évolutive !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 09/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
6
Maison, 90 m²

Prix en baisse 261 250 € 2 903 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Saint Etienne de Montluc, centre-ville, maison de 3 chambres dont une chambre de plain- pied, cuisine, salon, sde, wc, véranda, cave, garage et dépendance sur un agréable terrain de 645 m². Maison de qualité idéalement située dans le bourg, Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie Barotin - iad
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Marie Barotin - iad 08/02/2025
9
Maison, 104 m²

278 000 € 2 673 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • Ter. 5 000 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Marie Barotin vous propose: EXCLUSIVITÉ - ST ÉTIENNE DE MONTLUC MAISON EN PIERRE - GRAND TERRAIN - DÉPENDANCE - TRAVAUX Amateurs de charme et d’authenticité, venez découvrir cette maison en pierre offrant un beau potentiel sur plus de 100 m² habitables ! Après travaux, elle pourra accueillir une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage aménageable en au moins deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose également d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier. Les ouvertures sont neuves et la toiture en ardoise naturelle apporte un cachet supplémentaire. Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour mieux vous projeter, j’ai ajouté des visuels illustrant un aménagement possible du salon et de la cuisine. Contactez-moi pour plus d’informations ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Denis Prevot - iad
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Denis Prevot - iad 13/02/2025
13
Maison, 130 m²

330 000 € 2 538 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 300 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Denis Prevot vous propose: Exclusif ! Charmante Maison à Saint-Étienne-de-Montluc - Parfait pour Projet de Rénovation ou Extension Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible ville de Saint-Étienne-de-Montluc. Avec une surface de 130m² sur un terrain de 300m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. La maison actuel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace à votre image. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux cherchant la vie en ville. Cette opportunité est parfaite pour laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en votre cocon douillet. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Saint-Étienne-de-Montluc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline DE ABREU CAPITAO - iad
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Céline DE ABREU CAPITAO - iad 28/02/2025
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Maison, 95 m²

269 000 € 2 832 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 58 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Maison Coup de COEur ! Charmante maison de ville lumineuse comprenant : entrée sur pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparé. Le palier du 1er étage dessert deux chambres (une avec placard et une avec coin bureau), une salle de bain avec wc. Le dernier étage surélevé en 2014 accueille une immense chambre parentale avec vue dégagée. La maison dispose également d’une cave servant de buanderie, atelier et stockage. Au cOEur du bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs, gare…Nombreux stationnements à proximité immédiate. Vous aimez le charme de l’ancien, le cachet de la pierre ? Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite ! En complément de la maison, possibilité d’acquérir un garage situé à 300 m à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WELMO
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par WELMO 08/03/2025
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Maison, 200 m²

513 000 € 2 565 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 813 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : ST ETIENNE DE MONTLUC (44360) - ETANG BERNARD - MAISON EN PIERRES - 6 PIECES 200M² - PISCINE - LUMINEUX - CALME - BELLE RENOVATION - DEPENDANCE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgmRSRb91x Welmo vous présente une charmante maison en pierres avec piscine à Saint-Étienne-de-Montluc. Située à l'Étang Bernard, à seulement 5 minutes du bourg et 12 minutes du centre commercial Atlantis, cette belle maison en pierres apparentes allie cachet et confort moderne. Caractéristiques : Surface habitable : 200m² Grande pièce de vie de 60 m² avec poutres apparentes et belle luminosité Cuisine aménagée et équipée au style authentique 4 chambres : 3 à l’étage avec une salle d'eau et 1 au rez-de-chaussée avec une salle de bain et une douche Bureau, cellier, chaufferie et buanderie pour un espace fonctionnel Poêle à bois pour des hivers chaleureux Extérieur : Terrain de 813 m² avec un cadre verdoyant Grande piscine enterrée avec filtration et traitement autonomes Pompe à chaleur et panneaux solaires récents Dépendance et abri de jardin pour du stockage ou des projets annexes Places de stationnement privées Un véritable havre de paix alliant charme et équipements modernes, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à proximité de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Welmo sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Welmo, commission de 13 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 DPE réalisé le 25 février 2025

Complice Immo
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Complice Immo 12/03/2025
9
Maison, 130 m²

292 600 € 2 251 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 354 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Spécial grande famille ou profession libérale ! En plein coeur du bourg, à deux pas de l'église, cette maison ancienne dont la façade ne demande qu'à révéler la pierre qu'elle cache depuis des décennies, offre un potentiel énorme ! Actuellement très cloisonné, son rez-de-chaussée n'attend que vous pour être transformé en pièce de vie ou en bureau avec salle d'attente ou accueil... Grâce à ces 7 chambres dans les étages, les grandes familles trouveront de quoi prendre leurs aises, ou les collaborateurs leur espace de travail. Le plus : un grand garage de près de 50 m² avec dépendances pouvant être réhabilitées pour donner accès au jardin orné de magnifiques plantations : magnolia, camélia, rhododendron... Une visite s'impose pour imaginer votre nouveau projet de vie ou votre nouveau cadre de travail ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais 14/03/2025
9
Maison, 173 m²

582 000 € 3 364 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • Ter. 703 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Vous recherchez une belle maison de style ancien mais avec tout le confort moderne ? Un jardin sans vis à vis et au calme ? Emmener vos enfants à l'école et chercher le pain à pied ? Une commune proche de Nantes et avec des impôts raisonnables ? Située à 5 minutes de Saint Etienne de Montluc, sur la commune du Temple de Bretagne, venez découvrir cette maison ancienne, rénovée avec gout et qualité. Elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois et ouvrant sur un terrasse exposée Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc, un garage avec nombreux rangements et un espace buanderie. Au 1er étage : une vaste mezzanine/salle de jeux desservant une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative avec wc et dressing, 2 autres chambres et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : une grande chambre. Jardin clos avec piscine récente chauffée par une pompe à chaleur (traitement au sel), puits et abri de jardin. Contactez-moi pour convenir d'une visite ! Votre conseillère locale : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 24/01/2025
7
Maison, 158,38 m²

334 400 € 2 111 €/m²
Maison • 158,38 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 917 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

St Etienne de Montluc, Bourg, agréable maison de 158 m² habitables sur un terrain de 1917 m², cuisine , salon séjour de 57 M² , 3 chambres de plain pied, sdb et wc, à l'étage, une mezzanine, un wc, une chambre et un grenier aménageable; double garage de 40 m². Beaucoup de volumes et de calme. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jeremy COUTY - iad
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Jeremy COUTY - iad 03/12/2024 - mise à jour 19/02/2025
20
Maison, 182 m²

495 000 € 2 720 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 801 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Jeremy Couty vous propose: Exclusivité Saint-Etienne-De-Montluc - Propriété familiale 4 chambres - Longère en Pierre Rénovée avec Modernité et Beaux Espaces - Beau terrain ! Vous rêvez d'une propriété alliant le charme authentique de la pierre et la modernité d'une rénovation soignée ? Ne cherchez plus ! Cette superbe longère rénovée, située à seulement 10 minutes de la zone commerciale et du périphérique nantais, sur la commune de Saint Etienne de Montluc est faite pour vous. Nichée sur un terrain spacieux de 7801 m², cette longère rare saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, tout en offrant un espace idéal pour accueillir des chevaux avec ce magnifique terrain. Avec une surface habitable de 182 m², vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 65 m², agrémentée d'un insert traversant pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est parfaite pour vos repas en famille et avec une belle luminosité. La maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une grande pièce bureau réception. Un espace détente avec spa et hammam, et des commodités modernes telles qu'une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace propice aux moments de détente orientée vers le coucher de soleil et les prairies ! À l'étage, trois chambres supplémentaires, un spacieux bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse exposée Sud-Ouest pour profiter des beaux jours avec sa banne pour profiter des pièces de vie ouvertes. Plusieurs dépendances un grand double garage atelier pour vos projets, passions ou pour accueillir vos équipements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur basse consommation, soutenue par des radiateurs récents. La toiture, mixte ardoise et tuile, date de 2014, et les menuiseries en alu et PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal, renforcé par la connectivité en fibre optique. Cette longère combine le charme authentique des pierres apparentes avec une touche de modernité, offrant des espaces généreux pour toute la famille. Son environnement paisible et verdoyant vous permet de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Ce bien unique est prêt à offrir une nouvelle vie à ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Je suis à votre écoute pour vous présenter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.