Acheter une maison à Trignac (44570)

Grande Maison Lumineuse décorée avec goût avec une surface de 180m2. - 4 chambres (6 chambres sont possibles facilement avec la création de cloisons) - 1 Garage - 1 Carport - 1 Abris de Jardin - 1 Blocos TOUT CELA SANS VIS A VIS avec un vaste extérieur sur une parcelle de près de 3000m2. Vous souhaitez vivre au calme dans un environnement verdoyant, avec des grands espaces sans être loin des commodités dans une maison tout confort avec une belle décoration et vous avez besoin de stationnements, de rangements, d'un atelier, cette maison est faite pour vous ! Située à TRIGNAC, dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes commodités (arrêt de bus à pied, école maternelle 7min à pied), nous vous proposons cette magnifique maison parfaitement entretenue. Ce bien offre une pièce de vie avec plusieurs ouvertures, qui permet une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété est non mitoyenne et elle dispose d'un portail sécurisé avec ouverture automatique. Le jardin ainsi que l'extérieur proposent une prestation de qualité avec également une grande terrasse en bois pour profiter de moments et repas à l'extérieur. Vous pourrez profiter de : 4 chambres (6 chambres facile à créer) / 2 salles de bain / 2 WC séparés / 1 arrière cuisine et Buanderie / 1 Garage / 1 Carport / 1 abris de jardin / 1 Blocos. - RDC (107m2): Salon Séjour Cuisine de 42m2 avec un poêle, 2 chambres (12m2 chacune), 1 espace bibliothèque (14m2 - peut devenir une chambre), 1 salle d'eau avec un double vasque, 1 arrière cuisine et buanderie (18m2). Vie de plain pied possible. - ÉTAGE (59m2): 1 Suite parentale lumineuse avec sa salle de bain avec son WC, 1 grande chambre (38m2 et 45m2 au sol) ou espace de sport/salle de jeu ou autre (Possibilité de diviser cet espace en 2 autres chambres) et un grenier. Pour les EXTERIEURS: - Garage (28m2). - Carport pour stationner 2 véhicules. - 1 abri de jardin (18m2). - Terrain (2900m2) arboré, clôturé sans vis-à-vis, et piscinable, avec en plus un blocos. Toiture en ardoises naturelles en bon état. Volets électriques. Portail électrique. Bonne isolation (DPE D), chauffage gaz au RDC et électrique à l'étage. Possibilité de construire une annexe de 70m2 d'emprise au sol. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente une prestation rare. Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Il vous reste à voir 2 CHAMBRES NE SONT PAS SUR LES PHOTOS ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030