Vente maison 260 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trignac (44570)

iad France - Séverine Ceriani vous propose: * EXCLUSIVITE * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR *
Maison, sur un terrain constructible, entièrement clos, proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour de 34 m2 environ, très lumineux, donnant sur la terrasse et vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un wc indépendant et d'un garage attenant.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec sa pergola, vous permettra de profiter des repas en plein air et des belles journées ensoleillées.
Les + :
- DPE C, confort thermique
- 3 climatiseurs réversibles ( 2023)
- 1 poêle à bois
- Stationnement sécurisé par un portail électrique
- Garage attenant
- Tout à l'égout conforme


Habitable de suite, contactez moi pour organiser une visite, conseillère joignable 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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SÉVERINE CERIANI - IAD

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