Superimmo

L'Adresse Saint Pierre

(157 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(157 avis)

9

231 500 € 2 338 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

L'ADRESSE vous propose ce pavillon de 99 m² très lumineux et placé au coeur des commodités sur la commune de GESTÉ. Il comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Nous poursuivons la visite à l'étage avec quatre chambres et un WC. Au sous-sol : un garage, une salle de jeux, une buanderie, diverses pièces de rangement et une cave. Le bien dispose également d'un second garage attenant. Le tout sur une parcelle de plus de 1400 m² offrant l'agrément d'un puits et d'une superbe terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESTELLE LOURENCO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ESTELLE LOURENCO - BSK Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

13

229 900 € 2 322 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 818 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE Située sur la commune de Gesté (Beaupréau-en-Mauges), à 8 minutes de la voie rapide Nantes-Cholet, 13 minutes de Vallet, 30 minutes du périphérique de Nantes Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2005 et proche de toutes les commodités à pied. Située dans un lotissement paisible, cette maison bien entretenue avec jardin clos allie confort moderne et fonctionnalité. Cette maison de plain-pied, idéale pour une famille ou des retraités se compose comme suit : - Un espace de vie convivial et lumineux d'environ 45 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte). -Un espace nuit composé de 4 chambres -Un WC séparé -Deux salles d'eau dont une située entre 2 chambres -Un cellier et un garage (total : 17.90 m²) -Deux terrasses extérieures, un terrain de pétanque, 2 places de parking, un barbecue vous permettront de profiter des soirées estivales avec votre famille et amis. Coté équipements -poêle à pellets -panneaux photovoltaïques -Ballon d'eau chaude installé en 2023 -Entretien de la toiture et des murs effectué en 2024 Gesté est une ville paisible de Maine et Loire située à la frontière du 49, 44 et 85. Commodités à proximité immédiate : écoles, supérette, boulangerie, bureau de tabac-presse-poste, points relais, coiffeurs, maison de santé, pharmacie ... Nombreuses associations sportives. Besoin de plus de renseignements, envie de la visiter ? Contactez-moi au 06.85.25.00.87 Cette annonce référence 272657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INDEPIMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par INDEPIMMO 05/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

7

179 500 € 1 910 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Beaupréau-en-Mauges (49450)

Maison SAINT ANDRE DE LA MARCHE Pavillon indépendant comprenant Hall, séjour-salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, S/sol Total avec garage, jardin clos SEULEMENT CHEZ INDEPIMMO

Clara SEQUEIRA - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Clara SEQUEIRA - iad 01/12/2024 - mise à jour 03/03/2025

(41 avis)

20

259 000 € 2 195 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • Ter. 1 145 m²

Beaupréau-en-Mauges
Le Pin-en-Mauges (49110)

iad France - Clara Sequeira vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - Montrevault sur Èvre à 5 minutes à pied du collège.** Nichée au cOEur de Montrevault, cette ravissante maison traditionnelle de 118m², construite en 2007, offre un cadre de vie paisible et confortable. un grand salon séjour de 55 m2 ouvert sur une cuisine aménagée donnant un accès direct sur la terrasse. Un couloir desservant un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et doubles vasques et trois chambres et un bureau avec dressing dont une chambre donnant sur la terrasse. A l’extérieur un double garage d'une surface de 104m2 sur deux niveaux équipée d'eau et électricité. Le tout sur un terrain de 1145m2 . *Travaux réaliser : Cuisine, radiateur, chauffe-eau, peinture , sol..* Cette maison chaleureuse attend ses futurs occupants pour y créer leur cocon de bonheur. Son agencement plein de charme et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie agréable et convivial. Cette maison traditionnelle est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Saint Pierre

(157 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(157 avis)

8

297 000 € 2 452 €/m²
Maison • 121,13 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

L'ADRESSE vous propose, cette maison de 2020 de 121 m² habitable, sur la commune GESTE. Elle se compose, d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 53 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 15 m², d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, d'un WC indépendant et d'une buanderie de 10 m². Le bien possède également un grand garage de 28 m² avec mezzannine et portail sectionnel automatique ainsi qu'une superbe terrasse pour profiter et partager de bons moments en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle de plus de 660 m² avec vue sur la campagne. Le bien est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur réversible et de panneaux photovoltaïques pour un véritable gain d'énergie. Contactez vite votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Pierre

(157 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(157 avis)

8

297 000 € 2 452 €/m²
Maison • 121,13 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

L'ADRESSE vous propose, cette maison de 2020 de 121 m² habitable, sur la commune GESTE. Elle se compose, d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 53 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 15 m², d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, d'un WC indépendant et d'une buanderie de 10 m². Le bien possède également un grand garage de 28 m² avec mezzannine et portail sectionnel automatique ainsi qu'une superbe terrasse pour profiter et partager de bons moments en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle de plus de 660 m² avec vue sur la campagne. Le bien est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur réversible et de panneaux photovoltaïques pour un véritable gain d'énergie. Contactez vite votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien SEGUIN - SAFTI

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Fabien SEGUIN - SAFTI 09/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

8

168 000 € 1 631 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Beaupréau-en-Mauges (49450)

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison familiale situé sur la commune de Villedieu La Blouère, à proximité immédiate des commodités (Commerces et écoles) et à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Nantes/Cholet. Cette maison mitoyenne édifiée en 1959 et agrandie en 1985 présente une surface habitable d'environ 103 m2 et se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée insert (et bouches chauffant l'étage), d'une cuisine équipée, d'un buanderie, de wc et d'un grand garage. L'étage est constitué de trois belles chambres sur parquet, d'une plus petite (chambre d'enfant ou bureau) et d'une salle de bain. L'extérieur bénéficie d'un charmant jardin arboré clos et parfaitement entretenu. Donnez votre touche décorative à ce bien idéal pour accueillir votre famille ! Grande parcelle avec possibilité de division en vue de la valoriser en terrain constructible. Travaux réalisés récents : Isolation des combles, Couverture tuiles, radiateurs électriques au rdc, porte de garage automatique, Tableaux électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant

Nestenn Vallet

(192 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Nestenn Vallet 16/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(192 avis)

17

316 000 € 3 160 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 267 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Nestenn vous propose une jolie maison sur la commune de la Chapelle du Genet, à 7 minutes de Beaupreau en Mauges, 20 minutes de Vallet et Cholet et 14 minutes de Montrevault sur Evre. Cette propriété est entièrement sécurisée par portail électrique et un portillon avec un visiophone sur une belle parcelle de jardin clos sans vis à vis. La maison se compose d'un porche avec son entrée en travertin, un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée avec un accès à la piscine sur la partie arrière de la maison, deux chambres, une suite parentale avec un accès à la salle d'eau et la piscine. Un wc avec lave mains, un dégagement avec rangement. En sous sol, vous trouverez une salle de jeux avec une salle d'eau, un bureau, son grand garage lingerie et sa cave. Pour les extérieurs, une terrasse avec sa belle exposition, un espace préau pour vos soirées jacuzzi et la piscine couverte à l'abri des regardes. Le plus sera le jacuzzi de 5 personnes, son robot tondeuse qui restera sur place. Venez vite la visiter !!!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 12/02/2025

9

168 000 € 1 953 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²

Beaupréau-en-Mauges (49510)

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ située sur BEAUPREAU-EN-MAUGES, la commune de LA JUBAUDIERE, à 5min du May-sur-Evre, 15 min de CHOLET et BEAUPREAU. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un couloir d'entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une véranda puis un bureau et des WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l’extérieur, un grand jardin avec terrasse et dépendances pour stockage bois. Chauffage par une cuisinière à bois et radiants électriques. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Sébastien BENOIST - Capifrance

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Sébastien BENOIST - Capifrance 06/12/2024 - mise à jour 10/03/2025

9

169 990 € 1 441 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Beaupréau-en-Mauges
La Chapelle-du-Genêt (49600)

À vendre : Maison à La Chapelle du Genet Découvrez cette charmante maison située à La Chapelle du Genet, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Accès garage et jardin par un portail électrique Caractéristiques : - Hall, Cuisine, Salle à manger, Séjour - à l'étage : 3 Chambres, 1 salle de Bain - Terrain : 726 m² - Espaces de vie : parfaits pour recevoir et profiter de moments conviviaux. en résumer: Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand séjour et la salle à manger offrent un espace idéal pour partager des repas mémorables et créer des souvenirs inoubliables. Le terrain de 726 m² vous permet également de profiter d'un jardin où les enfants peuvent jouer ou où vous pourrez cultiver vos propres plantes. Vous pourrez profitez d'une terrasse plein Sud et d'abris de jardins pour stocker bois de chauffage et outils de jardin N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 576 095 - Greffe de ANGERS) Sébastien BENOIST Entrepreneur Individuel 07 44 93 84 44 - Réf.884458

Edencia

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Edencia 21/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

9

421 000 € 3 055 €/m²
Maison • 137,79 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 149 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Maison de Campagne Idyllique avec Charme et Modernité Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne à GESTE où le charme d'antan rencontre la modernité. Cette magnifique propriété récemment rénovée , offre une surface habitable de 137,79 m² sur un terrain de 3149 m², avec une surface au sol de 157 m². Située en plein coeur de la campagne, cette maison de plain-pied vous invite à une vie paisible et confortable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres 'cocooning', 2 salles d'eau et 2 WC , cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les 2 séjours (56 m²), baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures , offrent une vue imprenable sur la campagne environnante sans vis à vis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. La maison dispose de deux terrasses totalisant 41 m²et d'une verrière pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, soigneusement entretenu (offrant de multiples surprises), ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. Pour les amateurs de détente, une piscine hors sol composite de 5,80 x 3,60 m est installée sur le terrain piscinable, offrant des moments de détente inoubliables. La maison est chauffée de manière individuelle, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, entouré de la beauté de la campagne, prêt à vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et un hôpital à 19 minutes en voiture. Cette longère est à 15 min de BEAUPREAU et VALLET. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

15

93 000 € 877 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Gesté, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles à la recherche de quiétude. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien. Cette maison de 106 m², se compose de cinq pièces dont trois chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Enfin, un jardin avec dépendance complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. MAISON ÉLIGIBLE AUX AIDES À LA RÉNOVATION ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 23/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

10

147 000 € 1 278 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 373 m²

Beaupréau-en-Mauges
Jallais (49510)

Vous rêvez de vivre au CALME et à la CAMPAGNE, vous aimez le CHARME de l'ANCIEN et vous recherchez une maison à RÉNOVER ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Jallais, dans un lieu-dit, venez visiter cette CHARMANTE bâtisse, d'actuellement 115 m², édifiée sur une parcelle de 1 373 m². Au RDC, vous découvrirez une entrée donnant, d'un côté, sur une cuisine de presque 18 m² ouverte sur une pièce avec CHEMINÉE INSERT d'environ 14 m² et de l'autre côté, un séjour d'environ 25 m². La cuisine donne accès à une dépendance pouvant être RÉAMÉNAGER en arrière-cuisine / buanderie. Le premier étage dessert 3 BELLES chambres de plus de 12 m², sur PARQUET ANCIEN, une SALLE DE BAIN de presque 8 m² ainsi qu'une partie COMBLE, située au MÊME NIVEAU, d'environ 28 m², ne demandant qu'à être AMÉNAGÉ. Double vitrage PVC + volets roulants électrique de 2019 et isolation combles 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Nestenn Vallet

(192 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Nestenn Vallet 15/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

(192 avis)

16

421 000 € 3 055 €/m²
Maison • 137,79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 713 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Nestenn vous propose une longère de plain pied dans un cadre idéal en campagne sur la commune de Gesté, 20 minutes de Vallet, 15 minutes de Beaupreau, 30 minutes de Cholet, 9 minutes de Montrevault sur Evre. Vous tomberez sous le charme de l'ancien, dans un endroit au calme sans vis à vis. Bien rare !!! Elle se compose d'un salon chaleureux avec une cheminée et sa mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec un accès terrasse exposition plein sud. Trois chambres, une salle d'eau, un wc. Vous trouverez une lingerie, un garage attenant à la maison, une cave et un atelier. Deux autres garages sur l'arrière de la maison, une autre terrasse couverte, une piscine hors sol et un chalet avec sa filtration. De plus, un arrosage automatique, le terrain arboré est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Visite virtuel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 27/06/2024 - mise à jour 10/03/2025

9

229 000 € 2 245 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 349 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Léa MARTIN vous propose à la vente en plein coeur du centre ville de BEAUPREAU, à deux pas des commerces, des commodités et du Château, des écoles et collège. Cette maison de ville des années 1911 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon fermé pouvant être ouvert sur la salle à manger, puis une cuisine aménagée, et WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une pièce complémentaire a également été aménagée dans le grenier. En demi sous sol donnant sur la rue, un garage avec portail électrique et une partie lingerie/chaufferie. A l'extérieur, un beau jardin arboré, fleuri, et sans vis à vis entièrement clôturé ! Chauffage par pompe à chaleur/aérothermie. Très bon diagnostic énergétique ! Travaux déjà effectués : électricité conforme, ouvertures PVC double vitrage, chauffage, couverture, isolation, ballon thermodynamique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

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