Vente maison 229 900 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Gesté

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2 322 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ESTELLE LOURENCO - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE
Située sur la commune de Gesté (Beaupréau-en-Mauges), à 8 minutes de la voie rapide Nantes-Cholet, 13 minutes de Vallet, 30 minutes du périphérique de Nantes
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2005 et proche de toutes les commodités à pied.
Située dans un lotissement paisible, cette maison bien entretenue avec jardin clos allie confort moderne et fonctionnalité.
Cette maison de plain-pied, idéale pour une famille ou des retraités se compose comme suit :
- Un espace de vie convivial et lumineux d'environ 45 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte).
-Un espace nuit composé de 4 chambres
-Un WC séparé
-Deux salles d'eau dont une située entre 2 chambres
-Un cellier et un garage (total : 17.90 m²)
-Deux terrasses extérieures, un terrain de pétanque, 2 places de parking, un barbecue vous permettront de profiter des soirées estivales avec votre famille et amis.
Coté équipements
-poêle à pellets
-panneaux photovoltaïques
-Ballon d'eau chaude installé en 2023
-Entretien de la toiture et des murs effectué en 2024
Gesté est une ville paisible de Maine et Loire située à la frontière du 49, 44 et 85. Commodités à proximité immédiate : écoles, supérette, boulangerie, bureau de tabac-presse-poste, points relais, coiffeurs, maison de santé, pharmacie ... Nombreuses associations sportives.
Besoin de plus de renseignements, envie de la visiter ?
Contactez-moi au 06.85.25.00.87
Cette annonce référence 272657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 272657 - Réf Superimmo : ANVXXVSH9

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D