Acheter une maison 5 pièces à Cornillé-les-Caves (49140)

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KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par KATIA IMMOBILIER 20/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 135 m²

275 000 € 2 037 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 081 m²

Cornillé-les-Caves (49140)

Au coeur de la pittoresque vallée du Baugeois Localisation idéale : Située dans le charmant village de Cornillé-les-Caves, reconnu pour ses célèbres caves troglodytiques et ses maisons en pierre de tuffeau, cette maison de bourg est un véritable coup de coeur pour les amoureux de patrimoine et de tranquillité. Un intérieur aux volumes généreux : Découvrez des espaces lumineux et spacieux, avec des hauteurs sous plafond qui confèrent un caractère unique à chaque pièce. Parfait pour ceux qui recherchent de la grandeur et du confort. Nombreuses dépendances et garage pratique : Garage avec mezzanine : Un espace polyvalent qui peut faire office de stationnement, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection. Dépendances multifonctions : Transformez ces espaces selon vos envies -- atelier d'artiste, studio indépendant, espace de rangement -- les possibilités sont infinies. Un jardin à exploiter : Profitez d'un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ou pour créer un jardin paysager à votre image. Travaux à prévoir pour un projet à votre image : Des rénovations sont à envisager pour personnaliser cette maison et en faire le cocon qui vous ressemble. Les atouts du village : Cadre de vie privilégié : Cornillé-les-Caves offre une ambiance paisible et authentique, idéale pour se ressourcer loin du tumulte urbain. À proximité des commodités : À seulement 30 minutes de route, accédez rapidement à la ville pour bénéficier des services et commerces tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies. 4o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COM'UNIK IMMO
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par COM'UNIK IMMO 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 93 m²

207 800 € 2 234 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 966 m²

Cornillé-les-Caves (49140)

CORNILLE-LES- CAVES (49140) à seulement 3 Km des commerces de CORNE (49630), Maison sur sous-sol composée à l'étage d'un séjour de 30 m² ouvert sur 2 terrasses (EST et OUEST) , une cuisine A/E , deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est réparti entre une cave, un garage, une buanderie et 2 chambres. Vaste terrain de plus de 1900 m² offrant une très belle vue dégagée sur la campagne. Maison raccordée au tout-à-l'égout et pour laquelle de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés avec goût il y a moins de 5 ans. Chauffage électrique et au bois avec cheminée insert. Située au calme à moins de 5 mn en voiture du centre ville de CORNE. Pour information Audit énergétique réalisé le 12 décembre 2023. Nous contacter pour de plus amples renseignements. Surface : 93 m² Prix du bien : 207800 euros Prix du bien hors honoraires : 200000 euros Honoraires TTC : 3.90 % soit 7800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)