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181 000 €
2 235 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 204 m²
49360 Toutlemonde A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m2 avec garage , sur une parcelle de 1204 m2. Prix 181 000 euros FAI dont 6120 euros honoraires charges acquéreurs soit 174 880 euros hors frais d'agence. La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. La partie nuit se compose de 2 chambres, un wc, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. La maison dispose également d'une cave, d'un garage d'environ 31m2 qui peut en fonction des besoins être modifié pour créer une chambre supplémentaire tout en conservant une partie garage. Le tout sur une parcelle clôturée, arborée de 1204m2. Les + : Plain-pied, lumineuse, évolutive, possibilité de faire le tour de la maison en voiture... A découvrir Rapidement, bien rare sur le secteur! Classement énergétique : DPE : F 349 , GES : C 11 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1620 et 2220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 366564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
