Acheter une maison dans la Mayenne (53)

iad France - Mickaël Morenne vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** MAISON DE VILLE *** 84 M² *** 3 CHAMBRES *** GRENIER AMÉNAGEABLE *** COUR *** PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ***. Située en plein centre-ville de Château-Gontier, cette maison de ville à rénover offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à un projet de rénovation. Avec 83,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle présente un potentiel certain, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le charme de l’ancien est omniprésent : tomettes d’origine, parquet, hauteurs sous plafond généreuses, portes anciennes et cheminées… Autant d’éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet qui sera mis en valeur une fois les travaux achevés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon/séjour lumineux de 16 M² avec parquet, cheminée et placards intégrés. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, tandis qu'une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le premier étage propose une grande chambre de 22 m², avec parquet et cheminée offrant un beau volume et une belle luminosité. Une deuxième chambre, plus petite mais fonctionnelle, se trouve également à ce niveau. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, ainsi qu’un grenier aménageable de 18 M², offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, ou même un coin détente. La maison dispose d'une cave en dessous, idéale pour le stockage, ainsi qu'une cour et une dépendance avec électricité et eau. Cette dépendance offre un bel espace supplémentaire pour divers projets, que ce soit un atelier, ou un espace de rangement. Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus