Nichée au cœur de la campagne à Saint-Aubin-du-Désert, cette maison de 88m² pleine de charme offre un havre de paix et un potentiel d’aménagement captivant. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que deux chambres baignées de lumière, un dégagement, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre supplémentaire et un vaste grenier offrent des possibilités infinies pour créer un espace à votre image.
L’extérieur se dévoile avec une cave située à l’arrière, ainsi que des dépendances perpendiculaires comprenant un garage, un atelier, un débarras, un bûcher et une ancienne étable. Un petit poulailler, une cour, un jardin, un puits et un terrain de 18 777 m² complètent ce bien, véritable invitation à la sérénité.
La maison est équipée de double vitrage, de volets, d’un chauffage par convecteurs électriques et d’une fosse septique non aux normes. Ce bien allie le confort d’une demeure familiale à la tranquillité d’un cadre champêtre, tout en offrant un immense potentiel d’aménagement à explorer.
À seulement 10 minutes de Villaines-la-Juhel, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tandis qu’à 10 minutes également, les Alpes Mancelles se dévoilent, offrant un panorama unique au cœur de l’un des plus beaux villages de France.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Classe énergie : F, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880€ et 2590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 105,500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69.
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8
65 000 €
1 548 €/m²
