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Mickaël MORENNE - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Mickaël MORENNE - iad 20/11/2024

(65 avis)

100 000 € 1 333 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 587 m²

Craon (53400)

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** 53400 *** POMMERIEUX *** MAISON SUR SOUS-SOL *** 75 M² *** 2 CHAMBRES *** GRENIER AMENAGEABLE *** PARCELLE DE 587 M² *** A 5 minutes de Craon , dans un quartier calme et familial, cette maison sur sous-sol de 75 m², construite en 1970, présente un excellent potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle a déjà bénéficié de rénovations importantes, et reste à personnaliser. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 46 m², à rénover, qui peut être transformée en un espace confortable et fonctionnel, à personnaliser à votre goût. La luminosité et la superficie de cette pièce permettent une multitude d’aménagements pour répondre à vos envies. La maison dispose de 2 chambres de 9 et 12,5 m², dont une avec placard intégré. Vous apprécierez également la salle d’eau entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Le véritable atout de cette maison est son grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Vous pourrez y créer des chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos projets. Le sous-sol spacieux est idéal pour le stationnement de vos véhicules, mais offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 587 m², entièrement clos, est un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Travaux effectués : Electricité, plomberie, isolation, Menuiseries PVC , volets roulants . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Guy Hoquet Château Gontier

(215 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Château Gontier 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(215 avis)

195 200 € 2 218 €/m²
Maison • 88,01 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Bel environnement avec vue sur la Mayenne. Pavillon de plain-pied comprenant salon / séjour avec poêle à bois cuisine A/E, 3 chambres, salle d'eau et wc. Buanderie. 2 Garages. Terrain total d' environ 500 m². Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51 % TTC, soit 185 000 euros hors honoraires. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MB IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par MB IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

93 000 € 989 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Maison située en plein centre ville de Château-Gontier-Sur-Mayenne. D'une superficie de 94 m2 environ, vous profiterez d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Avec une place de parking privative. Au sein d'une copropriété de 19 lots, avec charges faibles (environ 100€ à l'année). Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mickaël MORENNE - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Mickaël MORENNE - iad 20/11/2024

(65 avis)

158 000 € 1 816 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • Ter. 623 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Château-Gontier

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : *** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** MAISON SUR SOUS-SOL *** 82 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 623 M² *** PROXIMITÉ CENTRE-VILLE *** Dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville, cette maison de 87 m² sur sous-sol, construite en 1970, offre de belles perspectives. Son cadre de vie fonctionnel et lumineux en fait un bien idéal pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier ou les investisseurs à la recherche d’un potentiel locatif. Des travaux de rénovation permettront d’exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible de plain-pied, s’ouvre sur un salon/séjour de 25 m², orienté plein sud, qui bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon offrant une vue agréable sur Château-Gontier, parfait pour des moments de détente ensoleillés. À proximité, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie de 35 m² selon vos envies. Le côté nuit comprend deux chambres de 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC. Au sous-sol, une troisième chambre de 12 m², un garage spacieux, une buanderie et une cave complètent ce bien. La parcelle de 623 m², agrémentée d’un puits, permet de créer un joli jardin ou un espace extérieur à personnaliser selon vos besoins. Château-Gontier, deuxième ville de la Mayenne, est une cité millénaire au riche patrimoine. Grâce à sa localisation idéale à 30 km de Laval, 45 minutes d’Angers et à 1 h 30 de Paris en TGV, elle offre un cadre de vie dynamique avec plus de 500 commerces sur son territoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

83 500 € 982 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Averton (53700)

Fiche Id-SUP166544 : Maison en pierres et couverte en ardoises comprenant entrée avec wc sous escalier, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec wc, étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc ; à la suite, ancienne maison de 2 pièces à rénover, possibilité de faire une suite parentale ou un autre logement ou un atelier-bureau ; ancien four à pain à usage de chaufferie et accès au grenier ; 2 garages ; cave, jardin avec arbres fruitiers sur le côté, cour devant - Mentions légales : Proposé à la vente à 83500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 78000 Euros) - Classe-Energie E : 235 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2110 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Solution Immo

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence Solution Immo 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

137 800 € 1 680 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 8 358 m²

Bais (53160)

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir sur la commune de BAIS (53), en pleine campagne, dans un environnement champêtre, une maison d'habitation et ses dépendances, en pierre avec toiture en ardoises naturelles. Lors de votre visite, vous découvrirez, En rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une cuisine partiellement aménagée, un salon-séjour avec insert, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol vous pourrez bénéficier d'une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage. Au dessus un grenier aménageable. A l'extérieur des dépendances : hangar, laiterie, étable, vielles constructions en pierre. Tout au tour de la maison : cour intérieure, potager, grand verger et étang. Bel endroit, au calme et très lumineux. Belles vues en perspective. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 887 485 134. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 837 177 - LAVAL.

MB IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par MB IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

282 500 € 2 522 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Construction très récente (2023), exclusivement de plain pied. Vous profiterez de basses consommations pour cette maison offrant de grands espaces et étant très bien agencée. Une pièce de vie de 57 m2 environ avec un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct vers la terrasse exposée Sud/Ouest. Un espace nuit offrant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et wc. En complément vous bénéficierez d'une buanderie et d'un garage accolé. Espace, luminosité et un ensemble de belles prestation à découvrir. Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Laval

(187 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Laval 05/11/2024

(187 avis)

157 350 € 2 580 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 686 m²

Montenay (53500)

A LA VENTE chez Côté Particuliers - Maison d'une surface 61 m2 et une longère à rénover d'environ 103 m2 au sol. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 61 m2 comprenant : une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, un dégagement et deux chambres. A l'étage, les combles sont aménageables. Sur ce terrain de plus de 5500m2, ce trouve également une longère à rénover d'une surface au sol d'environ 103 m2. En cas de besoin, cette surface peut être doublée, car les combles laissent une belle hauteur sous plafond. La toiture et la charpente sont en excellent état suite à rénovation récente. Énergie : Vierge Référence annonce : 619 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 EUR

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par THE DOOR MAN 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

156 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER QUARTIER AVESNIERES bord Mayenne et proche du centre ville, cet appartement de Type 3 est situé au deuxième étage dans une petite copropriété. Hall d'entrée avec un placard, pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de Bains. Buanderie. Chauffage Gaz individuel Ascenseur Prix 156000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000 €. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 D. Nom Prénom AMI : ANGOT Dominique (EI). RSAC : 529268039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGOT Dominique (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Contact Dominique ANGOT 0620270318

Angélique LABESQUE - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Angélique LABESQUE - iad 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

(22 avis)

55 000 € 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 840 m²

Juvigné (53380)

iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre champêtre, cette maison de campagne à Juvigné est une opportunité à ne pas manquer. A 40mn de Rennes, 35mn de Laval et 15mn de Fougère, à 5mn des commodités (écoles, commerces), une maison en pierre, autonome en eau, mitoyenne d'un côté, orientée SUD. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie traversante avec coin cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes puis s'ouvre sur le salon traversant orienté Sud. Derrière une porte, un escalier descendant permet d'accéder à la cave de 45m² environ disposant également d'un accès direct sur le jardin. A l'étage, 2 grandes chambres de 22m² environ, en enfilade, dont une avec poêle à bois , possibilité de créer 2 entrées distinctes. Au dessus : un grenier exploitable sur plancher brut de 40m² environ. A l'extérieur, la maison se situe sur une parcelle de 180m² environ sur un terrain de 1660m² non attenant avec longère et hangar (voir schéma). Assainissement individuel non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FRAUDIN immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par FRAUDIN immobilier 28/09/2024

210 000 € 2 273 €/m²
Maison • 92,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Berthevin (53940)

Vous recherchez un pavillon de plain pied proche des commerces (pharmacie, boulangerie) ? N'hésitez pas à venir visiter afin de découvrir ce pavillon qui se compose: D'une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Un couloir dessert, un wc, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une vaste buanderie avec également un accès sur la terrasse et pouvant être transformé en chambre/bureau. Vous disposerez également d'un garage et une cave. A visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clarisse GADBIN - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Clarisse GADBIN - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

190 000 € 693 €/m²
Maison • 274 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 921 m²

La Roë (53350)

Vous cherchez un lieu où habiter et travailler, je vous ai trouvé cette PERLE RARE ! Au cœur du charmant village de La Roë, connu pour son abbaye du XI ° siècle, vous serez conquis par la maison qui est à rafraîchir et par les ateliers et hangars qui peuvent vous permettre d'avoir votre activité artisanale ou touristique à domicile. La maison en PIERRES est composé au rez de chaussée d'une cuisine LUMINEUSE, d'un séjour, d'un coin salon , d'une chambre et d'une salle d'eau refaite à neuf. Le grenier est aménageable. Les ateliers ( 200 m²) sont séparés en 3 espaces : magasin, bureau et atelier d'ébénisterie. Un point d'eau et un wc sont existants. Un grand hangar de 200 m² au fond du terrain permet de stocker matériel et véhicules. Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant

MB IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par MB IMMOBILIER 17/10/2024

210 750 € 1 825 €/m²
Maison • 115,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Longuefuye (53200)
Gennes Longuefuye

Maison entièrement de plain pied, située au sein d'une commune avec commerces et écoles. Vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et un accès direct vers la terrasse bien ensoleillée sans vis à vis, comprenant également trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez aussi d'une arrière cuisine et d'un garage. L'ensemble sur un terrain clos de 820 m2. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cathy MORENNE - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Cathy MORENNE - iad 26/10/2024

(90 avis)

182 000 € 2 022 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 997 m²

Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)
Sainte-Suzanne

iad France - Cathy Morenne (06 21 38 59 18) vous propose : *** À SAINTE SUZANNE *** AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE *** 3 CHAMBRES *** TERRASSE SUD *** JARDIN *** GARAGE *** DÉPENDANCE *** Nichée dans le pittoresque village de Sainte-Suzanne, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle est parfaite pour une famille, pour des retraités ou à titre de résidence secondaire. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par un lumineux salon/séjour doté d'un balcon exposé Sud. La cuisine, à aménager, invite à la préparation de délicieux repas et possède un accès vers la terrasse et le jardin en contrebas. Toujours sur le rez-de-chaussée, une suite parentale préserve l'intimité du couple. À l'étage, tous les espaces sont optimisés avec un bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Vos enfants disposeront ainsi d'espaces autonomes ou, pour les retraités, vous pourrez recevoir votre famille confortablement. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas à son intérieur accueillant. Vous apprécierez tout autant le grand jardin, véritable havre de paix où vous pourrez créer votre potager, flâner autour du bassin zen et organiser des moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse idéalement exposée Sud/Ouest. Côté pratique, la maison possède un garage, 2 caves et un bûcher. Le plus de ce bien : une dépendance de 30 M² à finir d'aménager vous permettra, si vous le souhaitez, de bénéficier de revenus locatifs non négligeables. Je vous attends donc pour une visite de cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne EI (ID 36705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clément AUBRY - SAFTI

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Clément AUBRY - SAFTI 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

74 900 € 757 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²

Port-Brillet (53410)

Venez découvrir cette maison de bourg proche des commerces et écoles ! DPE en cours. Elle se compose d’une entrée,une pièce de stockage, un escalier donnant accès à un spacieux salon-salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre en famille, une cuisine Au demi-niveau supérieur: une mezzanine dessert deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bain à rénover entièrement. Garage et une grande pièce d'environ 35m² pour bricoler, faire du sport etc, atelier. Pas de terrain ! Proche des commerces et écoles,gare.. Travaux à prévoir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931 - SAFTI – AUBRY Clément, Conseiller indépendant

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