Acheter une maison en viager dans la Mayenne (53)

Maison en viager sur 2 niveaux située dans un quartier calme de CHANGÉ près de LAVAL, d\'une surface de 146 M² :L\'environnement :Situé près de Laval, Changé est très attractive avec ses zones artisanales, ses entreprises, la Technopole. Elle est traversée par la rivière la Mayenne.Changé compte six zones artisanales, plus de 200 entreprises dont de gros groupes, le parc Technopole avec les écoles d\'ingénieurs.En bordure de rivière, le chemin de halage est idéal pour la randonnée ou le running. Enfin Changé possède d\'agréables plans d\'eaux et le centre-ville entièrement redessiné propose tous les services aux habitants.La maison :Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison traditionnelle, construite en 1976, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Elle se distribue de la façon suivante :* Au rez de chaussée :-Un double séjour de 26m² et un de 36m² avec un accès sur la véranda équipé d\'une cheminée et d\'un poêle à granulés.-Une cuisine fermée qui donne sur le séjour de 10m²-Un bureau et 2 chambres de 10m² chacune.-Un wc .-Une salle de bain de 5m²-Une véranda en double : une de 17m² et une de 12m²-Plusieurs espaces servant de local technique-Plusieurs rangements --*A l\'étage :-Grenier isolé à finir d\'aménager.*Sous-sol total:-Une chambre de 12m²-Une salle d\'eau de 4.5m²-Un garage de 56m²-Une cave de 6m²-Garage à voitureL\'extérieur :-Un terrain clos et paysagé de près de 1000m²-Un atelier avec un sous-sol au milieu du jardin qui est une ancienne réserve d\'eau.-Alarme, visiophone, ?-Arbres fruitiers divers ?.Conditions financières :La valeur de cette propriété est estimée à 350 000 €. Le prix du bouquet est de 109.500€ HAI, honoraires à charges du vendeurLe montant des rentes mensuelles de 785€. Les frais de notaires estimés sur la valeur occupée sont de 15.700€. NOVELIOZ, agence spécialisée dans la vente en viager et la vente à terme située au 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGANCarte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d\'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1092