Vente maison 246 750 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Brecé (53120)

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881 €/m²
1 Garage

GORRON IMMOBILIER

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Description

En campagne, dans un petit hameau, belle longère en pierres comprenant :
RDC : cuisine aménagée, séjour avec cheminée et insert, salon avec poêle à bois, chambre, wc.
1er étage : 3 chambres, dont une avec salle de bains et wc et une autre avec salle d'eau et wc, autre salle de bain avec wc et studio avec cuisine, salon et buanderie.
Avec gite composé de:
RDC : séjour / cuisine avec poêle à bois.
1er étage : chambre, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc.
Avec atelier.
Terrain derrière la maison et taillis avec un peu de terrain (1.9 ha) à proximité. Le tout sur env. 2.6 ha.
Assainissement conforme; chauffage maison principale : pompe à chaleur + poêle à bois et radiateurs électriques; chauffage gite : poêle à bois raccordé sur radiateurs; fenêtres : bois double vitrage.
Brecé (quelques commerces de proximité), petit village situé à environ 1.5 km du supermarché et à 2 km du centre de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Brecé se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 45 minutes de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4157 - Réf Superimmo : ANVXX9WH6

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Caractérisques

Prix de vente : 246 750 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 26 000 m²	1 Garage
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Jardin (26 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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