Vente maison 249 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Brecé (53120)

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859 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

Maison de campagne dans la commune de BRECÉ, à dix minutes en voiture de la ville prospère de Gorron. Spacieuse et flexible, avec trois grandes salles de réception, une annexe indépendante avec son propre accès ET un gîte séparé, le tout sur un terrain d'environ 6,5 hectares. Eau, électricité et téléphone connectés. Fibre optique à haut débit disponible. Drainage vers une fosse septique. Chauffage individuel air/air, deux poêles à bois. Chauffe-eau thermodynamique. En entrant par la porte d'écurie semi-vitrée, vous entrez dans une salle à manger de taille généreuse avec une porte vitrée donnant accès à la terrasse arrière. Un poêle à bois est installé dans une cheminée en granit. Escalier menant au premier étage. Parquet en bois. Le petit vestiaire avec WC se trouve également dans cette pièce. A droite, vous entrez dans la grande cuisine lumineuse, avec de l'espace pour une grande table. Fenêtres à double exposition. Éléments muraux et bas encastrés, comptoirs en bois massif avec dosseret carrelé. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Micro-ondes / four encastré avec plaque de cuisson à gaz 5 feux. Electricité dans un placard. Une porte à l'arrière de la cuisine permet d'accéder à la terrasse extérieure et à la salle à manger. En tournant à droite de la salle à manger, vous entrez dans le salon familial spacieux et confortable. Sol en bois, poutres apparentes, sièges de style banquet sur un mur. Cheminée avec poêle à bois et bar à boissons. Le bureau se trouve également à côté de cette pièce. Au premier étage, il y a un premier couloir aéré avec des planchers en bois, des fenêtres velux et l'accès à deux des chambres à coucher. La chambre principale est dotée de fenêtres à double exposition, de doubles portes partiellement vitrées donnant sur le balcon, d'un dressing, d'une salle de bains attenante avec douche, baignoire jacuzzi, WC et lavabo. Le dressing abrite également le chauffe-eau. La deuxième chambre : parquet, espace pour un lit double, armoire. Fenêtre. Accès au grenier. Salle de douche attenante avec WC et lavabo. ANNEXE : Couloir avec coin salon, placard et fenêtre, sol en bois. Accès à la salle de bains, entièrement carrelée, sèche-serviettes, baignoire avec douche. Séjour : Cuisine ouverte sur le salon, avec accès indépendant au balcon extérieur et à l'escalier menant au rez-de-chaussée. Meubles bas et muraux, évier et robinetterie. Buanderie avec espace de rangement.GITE :Salon/cuisine ouvert avec cheminée en granit, poêle à bois et chaudière. Meubles hauts et bas, plans de travail, dosseret carrelé, espace pour réfrigérateur / lave-vaisselle. Espace utilitaire avec espace et plomberie pour lave-linge.Porte d'accès à l'escalier menant au premier étage où se trouve un hall d'entrée avec des portes mansardées menant à : la salle de douche, avec toilettes et lavabo ; la chambre 1 avec trois fenêtres et un radiateur ; la chambre 2 avec deux fenêtres et un radiateur.A l'extérieur, il y a une allée qui permet de se garer, des parterres de fleurs, un patio en gravier et une terrasse à l'arrière de la maison avec un abri en bois, une serre et un abri de jardin. Il y a un paddock avec deux abris pour les champs.La visite est fortement recommandée pour apprécier tout ce qui est offert ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : AT-4291 - Réf Superimmo : ANVXWZZ6D

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 859 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

290 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 26 113 m²	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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