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Maison de 172 m² de plain-pied – Bourg des Sorinières Dans le bourg des Sorinières, découvrez cette maison pleine de charme édifiée sur un terrain de 1 300 m², offrant de beaux volumes et tout le confort d’une vie de plain-pied. Elle se compose d’une belle entrée, d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une cheminée double face en fonte, de 4 chambres, d’un bureau pouvant servir de 5ème chambre, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes. Les extérieurs sont agrémentés d’un puits, d’un ancien four à pain et d’un local technique pour la piscine. La piscine chauffée de 9,5 m x 4,5 m, est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un vaste garage de 66 m², un chauffage au gaz de ville, un adoucisseur d’eau, la fibre optique et le tout-à-l’égout complètent les prestations de cette propriété au cachet unique. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de convivialité et de caractère. Vous serez séduits par le charme de la pierre, des carreaux ciments ... Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr