Acheter une maison 5 pièces à Bouloire (72440)

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4 annonces
Karim TETEREL - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 115 m²

234 900 € 2 043 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 143 m²

Bouloire (72440)

Située dans un environnement naturel à 7 minutes de Bouloire, 35 minutes du Mans, cette propriété s'étend sur une parcelle arborée d’environ 2 300 m². Véritable havre de paix, le jardin offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, notamment une mare agrémentée de son ponton. Ce cadre verdoyant et apaisant est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d’un bien où règne sérénité et dépaysement total. Derrière la façade authentique de cette ancienne grange se dévoile une maison de 115 m² entièrement réhabilitée avec goût. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par une arrière cuisine. Vous accédez ensuite à une salle à manger qui dessert un salon lumineux de 37 m² grâce à son exposition traversante. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre, ainsi qu'une généreuse suite parentale comprenant elle aussi une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité tout en respectant le cachet de l'ancien. Ce bien, en plus de son charme indéniable, bénéficie d'une excellente performance énergétique. Classée en A, la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur récente, installée en 2024. Outre la maison principale, la propriété inclut un second bâtiment, une ancienne habitation de 32m² avec cave et greniers, qui peut être réhabilité selon vos envies. Cet espace supplémentaire offre un fort potentiel, notamment pour la création d’un logement saisonnier. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878494)

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Dominique Olympie - efficity
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Dominique Olympie - efficity 12/11/2024
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Maison, 128 m²

327 600 € 2 559 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 355 m²

Bouloire (72440)

72440 BOULOIRE – SECTEUR CALME – PAVILLON 2024 AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 60 M² – SURFACE HABITABLE DE 128 M² – DOUBLE GARAGE + GARAGE EXTÉRIEUR DE 42 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 80 M² – PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE DE 2 355 M² – NORMES RE2020 DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A ****** Cette maison bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2034. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Bouloire un pavillon de 2024, sous garantie décennale, d'une surface habitable de 128 m². Il comprend entre autre une pièce de vie de 63 m². La propriété est établie sur un terrain de 2 355 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec des placards. - Une pièce de vie (63 m²) avec un salon séjour (50,61 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (13,34 m²). - Une buanderie (13,68 m²) offrant un accès au double garage et à la terrasse. - Un dégagement (3,75 m²). - Une première chambre (13,03 m²) avec un espace de rangement. - Une seconde chambre (11,95 m²) avec un espace de rangement. - Une troisième chambre (13,01 m²) avec un espace de rangement. - Une salle d'eau (7,6 m²) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes. - Des toilettes indépendantes. A l'étage : Un grenier aménageable (80 m²). Concernant l'extérieur : - Un double garage (37,43 m²). - Un garage indépendant (42 m²) avec un grenier. - Une cours extérieur permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Une terrasse exposée sud / ouest. - Un jardin avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par un poêle à granulés. Radiateur électrique en appoint. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets avec centralisation. - L’assainissement, non collectif, est réalisé par une microstation et est conforme. - La maison est raccordée à la fibre optique. - Le bien dispose d'un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 L permettant l'arrosage du jardin. - Diagnostic énergétique A. Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à Bouloire, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karim TETEREL - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 277 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 061 m²

Bouloire (72440)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Découvrez cette maison de 148 m² située à seulement 5 minutes de Bouloire, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Bâtie sur une parcelle généreuse de plus de 2700 m², elle bénéficie d’un espace extérieur spacieux. La maison comprend également un puits commun. Entièrement rénovée depuis le début des années 2000, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de salle de jeux, de loisirs, ou même d’espace professionnel avec accès direct à l’extérieur. Cette pièce pourra également être aménagée en chambre de plain-pied pour obtenir 4 chambres. La cuisine est équipée et aménagée, et le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau, des WC, une buanderie, un garde-manger ainsi qu’un garage. L’étage se distingue par deux escaliers indépendants : le premier conduit à une mezzanine spacieuse donnant accès à une chambre avec rangements, tandis que le second mène à un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, et des WC. La maison est équipée de volets, menuiserie en PVC et de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par un insert et des radiateurs électriques, et l'assainissement est aux normes. L'ensemble de la maison est orienté ouest/sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, uniquement finitions extérieures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872942)

MegAgence
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MegAgence 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 288 000 € 1 646 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 200 m²

Bouloire (72440)

Nichée en pleine nature, cette superbe propriété de type 5 de plus de 175 m² vous attend à Volnay, à 25 kms du Mans et 7 kms de Bouloire. Cette longère en pierre, soigneusement rénovée, s'étend sur une parcelle généreuse de 10 200 m². A l’intérieur : Le rez-de-chaussée comprend : -Une belle cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson -Un beau salon séjour familial de 50 m² -Une chambre -Une salle de bain -Un WC -Une arrière cuisine qui mène sur une cave Ce rez-de-chaussée est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) A l’étage : -Une belle mezzanine de 27 m² -Deux chambres dont une de plus de 17 m² -Une salle de bain -Un WC A l’extérieur : -Un terrain verdoyant et boisé, exposé plein sud. -Une terrasse spacieuse de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur. -Un garage accolé et 2 granges (dont une à rénover) et une dépendance Confort et équipements : Cette propriété est équipée d'une centrale d'aspiration, de fenêtres en double vitrage et combine une pompe à chaleur (installée en 2019) avec chauffage au sol et un chauffage au bois, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie ROUILLON, Tél. : 06 36 53 32 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 850 363 839