Acheter une maison 5 pièces à Bouloire (72440)

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2 annonces
Karim TETEREL - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 115 m²

234 900 € 2 043 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 143 m²

Bouloire (72440)

Située dans un environnement naturel à 7 minutes de Bouloire, 35 minutes du Mans, cette propriété s'étend sur une parcelle arborée d’environ 2 300 m². Véritable havre de paix, le jardin offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, notamment une mare agrémentée de son ponton. Ce cadre verdoyant et apaisant est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d’un bien où règne sérénité et dépaysement total. Derrière la façade authentique de cette ancienne grange se dévoile une maison de 115 m² entièrement réhabilitée avec goût. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par une arrière cuisine. Vous accédez ensuite à une salle à manger qui dessert un salon lumineux de 37 m² grâce à son exposition traversante. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre, ainsi qu'une généreuse suite parentale comprenant elle aussi une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité tout en respectant le cachet de l'ancien. Ce bien, en plus de son charme indéniable, bénéficie d'une excellente performance énergétique. Classée en A, la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur récente, installée en 2024. Outre la maison principale, la propriété inclut un second bâtiment, une ancienne habitation de 32m² avec cave et greniers, qui peut être réhabilité selon vos envies. Cet espace supplémentaire offre un fort potentiel, notamment pour la création d’un logement saisonnier. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878494)

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Karim TETEREL - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 277 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 061 m²

Bouloire (72440)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Découvrez cette maison de 148 m² située à seulement 5 minutes de Bouloire, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Bâtie sur une parcelle généreuse de plus de 2700 m², elle bénéficie d’un espace extérieur spacieux. La maison comprend également un puits commun. Entièrement rénovée depuis le début des années 2000, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de salle de jeux, de loisirs, ou même d’espace professionnel avec accès direct à l’extérieur. Cette pièce pourra également être aménagée en chambre de plain-pied pour obtenir 4 chambres. La cuisine est équipée et aménagée, et le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau, des WC, une buanderie, un garde-manger ainsi qu’un garage. L’étage se distingue par deux escaliers indépendants : le premier conduit à une mezzanine spacieuse donnant accès à une chambre avec rangements, tandis que le second mène à un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, et des WC. La maison est équipée de volets, menuiserie en PVC et de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par un insert et des radiateurs électriques, et l'assainissement est aux normes. L'ensemble de la maison est orienté ouest/sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, uniquement finitions extérieures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872942)