Vente maison 327 600 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouloire (72440)

72440 BOULOIRE – SECTEUR CALME – PAVILLON 2024 AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 60 M² – SURFACE HABITABLE DE 128 M² – DOUBLE GARAGE + GARAGE EXTÉRIEUR DE 42 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 80 M² – PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE DE 2 355 M² – NORMES RE2020 DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A
****** Cette maison bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2034. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Bouloire un pavillon de 2024, sous garantie décennale, d'une surface habitable de 128 m². Il comprend entre autre une pièce de vie de 63 m². La propriété est établie sur un terrain de 2 355 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec des placards.
- Une pièce de vie (63 m²) avec un salon séjour (50,61 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (13,34 m²).
- Une buanderie (13,68 m²) offrant un accès au double garage et à la terrasse.
- Un dégagement (3,75 m²).
- Une première chambre (13,03 m²) avec un espace de rangement.
- Une seconde chambre (11,95 m²) avec un espace de rangement.
- Une troisième chambre (13,01 m²) avec un espace de rangement.
- Une salle d'eau (7,6 m²) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes.
- Des toilettes indépendantes.
A l'étage :
Un grenier aménageable (80 m²).
Concernant l'extérieur :
- Un double garage (37,43 m²).
- Un garage indépendant (42 m²) avec un grenier.
- Une cours extérieur permettant le stationnement de nombreux véhicules.
- Une terrasse exposée sud / ouest.
- Un jardin avec une superbe vue dégagée sur la campagne.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par un poêle à granulés. Radiateur électrique en appoint.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets avec centralisation.
- L’assainissement, non collectif, est réalisé par une microstation et est conforme.
- La maison est raccordée à la fibre optique.
- Le bien dispose d'un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 L permettant l'arrosage du jardin.
- Diagnostic énergétique A.
Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à Bouloire, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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