Acheter une maison à Rouessé-Fontaine (72610)

iad France - Bénédicte Romet vous propose: **Charme et Authenticité - Maison de Campagne rénovée avec vaste terrain à Rouessé-Fontaine** Nichée dans un cadre champêtre dans un petit hameau à Rouessé-Fontaine. Entièrement rénové avec une surface habitable de 115m² et un vaste terrain de 6334m², cette maison est parfaite pour les amateurs de nature. **Description des Pièces** Au rez-de-chaussée - 1 Cuisine aménagée et équipée d'environ 24m² avec coin repas ouverte sur salon/séjour pour des moments conviviaux - 1 Salon/séjour lumineux d'environ 45m² avec poêle à granule - 1 Chambres parquetée - 1 Salles de douche italienne - 1 WC avec espace buanderie - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées A l'étage: - 1 grande pièce parquetée lumineuse d'environ 24m² au sol - 1 chambre parquetée - 1 WC **Avantages** - Maison de campagne pleine de charme, idéale pour se ressourcer - Entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement d'environ 6330m² clos. - Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. - Expositions Est et Ouest garantissant une luminosité optimale **Equipements et Confort** - Système de chauffage avec poêle à pellet et convecteur pour un confort optimal - Equipements de sécurité tels qu'un interphone avec portail électrique pour une tranquillité d'esprit - Fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée en PVC et volets électrique. - Assainissement individuel - Garage environ 24m² avec porte motorisé. **Localisation** La maison se situe dans un petit hameau non isolé, idéal pour profiter de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités. A votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.