Acheter une maison 10 pièces à Rouillon (72700)

Aux portes du Mans, cette magnifique propriété à la décoration soignée se déploie sur près de 417 m² habitables et sur une parcelle de plus de 5000 m². La qualité des matériaux, ses généreux volumes ainsi que son parc doté d'arbres centenaires lui confèrent une identité rayonnante. L'entrée donne sur un hall central lumineux et de caractère, distribuant les différentes pièces de vie. En face, l'espace dînatoire s'ouvre sur la cuisine au style contemporain. Sa grande baie vitrée surplombe une belle terrasse et offre une vue exceptionnelle. Le salon d'hiver, valorisé par sa cheminée, son parquet et sa triple exposition, nous invite à d'agréables moments de convivialité. Le petit salon d'été complète le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier de marbre nous amène à l'étage où l'on découvre trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bain et WC. Ce niveau accueille également un majestueux bureau surplombant le parc à la vue à 180 degrés, un généreux dressing, ainsi qu'une grande salle de sport et son sauna. En rez-de-jardin, une remarquable cave s'ajoute à un espace bibliothèque. Un atelier et trois parkings couverts complètent le tout. La bâtisse est idéalement située à moins de 3 minutes à pied de tous commerces, commodités, transports et écoles. La gare du Mans est accessible à moins de 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi non défini entre 3320 et 4560 euros. Contact (EI) Tony MOGIS : 0602062254 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 450 028840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr