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450 000 €
2 045 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 12 597 m²
CARRE-MANS vous propose le lieu idéal pour votre famille dans cette belle maison familiale de six chambres d'une surface habitable de 220 m², ou vous pourrez y poser vos valises !! Ce bien à été édifié en 2004 et rénové entièrement en 2015. Je vous propose de venir découvrir ce bien situé à Torcé-en-Vallée à seulement 20 minutes des portes du Mans, avec une entrée d'autoroute à 12 minutes. Le rez-de-chaussée très spacieux vous accueille avec un grand salon lumineux avec sa cuisine moderne équipée et aménagée de 58 m², une arrière cuisine. Un deuxième salon séjour de 42 m², une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilettes, un bureau, une deuxième chambre avec son entrée indépendante, une grande salle de sport de 24 m², une chaufferie/buanderie, une cave. A l'étage un palier dessert 4 chambres de 9 à 13 m² dont une avec un dressing fermé, une salle d'eau, un toilettes. Un grenier, un local à piscine, un préau pouvant accueillir trois stationnements, portail motorisé à l'entrée. Une partie aménageable dans les combles d'une surface de 30 m² environs reste à exploiter. Les plus ++ de ce bien : La maison à été conçue et créer de façon à la transformer en deux habitations, sans gros travaux à effectuer. La piscine couverte 8 m X 4 m avec un entretien autonome et chauffée par une pompe à chaleur. Un bar extérieur avec sa cuisine d'été. La pompe à chaleur installé récemment en juin 2022 avec son chauffe-eau thermodynamique. La pompe à chaleur est actuellement le mode de chauffage principale, les poêles à granulés viendront en complément si vous le souhaitez. Sa grande terrasse bien exposée avec une vue sur le terrain entièrement clos d'une surface de 12597 m² (plus d'un hectare).Sur la partie prairie un hangar d'environs 40 m² avec porte motorisé, un abris de jardin, un chenil, un box à chevaux, un étang poissonneux. Une fosse septique avec un épandage conforme aux normes. Environnement calme, village de 1465 habitants avec un bar tabac, supérette, coiffeur, boulangerie, terrain de moto-cross, écoles, transport ligne TIS. Coup de coeur assuré !! Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. 06/22/87/89/68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Sandrine BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897649026
