Acheter une maison 9 pièces à Vallon-sur-Gée (72540)

Situé au à 30 minutes du Mans, cet ancien prieuré du XVIème siècle déploie 265m² sur une parcelle de de 1000m² avec piscine. Ce bien exceptionnel offre de beaux volumes, il est lumineux de par ses nombreuses et larges ouvertures, il a su conserver tout le charme et l'authenticité des vieilles pierres. Il est soigneusement entretenu et chargé d'âme et d'authenticité. L'entrée propose de part et d'autre, une cuisine sur tomette et sa splendide cheminée d'époque fin XVème siècle, un salon et son parquet chêne avec cheminée fonctionnelle, un séjour de belle taille et un salon télé aux pierres apparentes. Ce niveau est équipé d'un espace buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. L'étage déploie 5 chambres avec cheminées décoratives et parquets chêne, 3 sont dotées de leurs salles de bains privatives. Ce prieuré offre un superbe potentiel additionnel, aménageable dans les combles qui dévoilent la majestueuse charpente. Une belle cave agrémente le bien. Cet édifice est situé à 30 min des gares TGV du Mans ou Sablé, proche de toutes commodités du village, écoles publiques ou privées. DPE - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4540 euros et 6190 euros / an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr