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Vente maison 419 000 €
265 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vallon-sur-Gée (72540)

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  • 1 581 €/m²
  • 3 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Situé au à 30 minutes du Mans, cet ancien prieuré du XVIème siècle déploie 265m² sur une parcelle de de 1000m² avec piscine. Ce bien exceptionnel offre de beaux volumes, il est lumineux de par ses nombreuses et larges ouvertures, il a su conserver tout le charme et l'authenticité des vieilles pierres. Il est soigneusement entretenu et chargé d'âme et d'authenticité. L'entrée propose de part et d'autre, une cuisine sur tomette et sa splendide cheminée d'époque fin XVème siècle, un salon et son parquet chêne avec cheminée fonctionnelle, un séjour de belle taille et un salon télé aux pierres apparentes. Ce niveau est équipé d'un espace buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. L'étage déploie 5 chambres avec cheminées décoratives et parquets chêne, 3 sont dotées de leurs salles de bains privatives. Ce prieuré offre un superbe potentiel additionnel, aménageable dans les combles qui dévoilent la majestueuse charpente. Une belle cave agrémente le bien. Cet édifice est situé à 30 min des gares TGV du Mans ou Sablé, proche de toutes commodités du village, écoles publiques ou privées. DPE - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4540 euros et 6190 euros / an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : LM3760 - Réf Superimmo : ANVXTARM1
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 581 € / m²
Taxe foncière : 964 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²Piscine
3 Parkings1 cave
Année de construction : 1500Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 3 salles de bain4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 540 € / an
Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Historique des prix
6 août 2024

Baisse de 6,7%

419 000 €
6 mai 2024

Baisse de 10%

449 000 €
29 octobre 2023
499 000 €
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Infos légales : 90174063900017
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