Acheter une maison plain pied à La Gaubretière (85130)

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Bénéficiant d'un DPE en classe A dû à une performance aboutie de la pompe à chaleur et de son isolation, cette magnifique maison moderne est faite pour vous. D'une surface habitable de 121m² et sur une parcelle de 670m², ce bien se situe à Saint-Martin-des-Tilleuls. Ce charmant pavillon, érigé en 2016 par le constructeur La Bocaine, vous accueille dans un cadre lumineux et paisible, offrant tout le confort attendu pour un foyer chaleureux. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Cette propriété bénéficie d'une partie jour de plus de 52m². Dans le détail, vous profiterez d'un salon agréable avec une baie donnant la vue sur la piscine. De plus, le séjour baigné de lumière vous apportera un accès direct sur la terrasse. Enfin, une cuisine ouverte américaine vous apportera tout le confort nécessaire. De la marque IXINA, elle comprend le four, le lave-vaisselle, le micro-ondes, les plaques gaz, la hotte, l'évier et les placards. La maison a été pensée de sorte qu'elle possède 2 parties nuit. Tout d'abord, vous découvrirez une suite parentale de plus de 18m² avec une chambre, un dressing et une salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviettes, une vasque, un toilette). Ensuite, une seconde partie nuit vous est proposé avec 3 chambres avec placard, une salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques, un sèche-serviettes), un bureau et un wc. Vous pourrez utiliser un garage de plus de 41m² pour mettre à l'abri vos véhicules. En 2024, un projet a été mis à jour, à savoir la création d'une piscine WATERAIR, ajouté à une terrasse et un enrobé hydrostar Daniel MOCQUET. Un local technique et une clôture accompagnent l'ensemble. Le coût global du projet dépasse les cinquante mille euros. L'extérieur de la propriété offre un espace de vie en plein air agréable, avec une terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil à tout moment de la journée. La piscine sur le terrain est un véritable atout pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux requis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette belle demeure moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.