Acheter une maison 3 pièces au Champ-Saint-Père (85540)

iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - ATYPIQUE – AU COEUR DU VIEUX BOURG – PROCHE À PIED DES COMMERCES ET ÉCOLES – 2 CHAMBRES – WC - DISPONIBLES SUR LES 2 NIVEAUX - CHEMINÉE INSERT - GÉOLOCALISATION SUR MON SITE C'est nichée au calme des étroites ruelles du vieux bourg de la commune, à proximité des commerces et écoles, que se trouve la charmante maison de pierre. Idéalement situé, 20 minutes environ vous permettront de rejoindre les plages, Luçon ou La Roche-sur-Yon. La maison, sans vis-à-vis et sur deux niveaux, se compose ainsi : Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie avec sa cheminée insert et sa terrasse attenante. La cuisine équipée et aménagée profite, grâce à sa verrière d'une vue sur celui-ci. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. Toujours depuis la pièce de vie, vous pouvez accéder à l’étage et son grand palier. Aménagez celui-ci selon vos envies : bibliothèque, coin cocooning, espèce déco …faites-vous plaisir. L’étage accueille aussi les deux chambres, des WC indépendant, ainsi qu'une pièce de rangement. Retrouvez une petite cave sous la maison. Celle-ci permet le stockage du bois pour l'insert. Séparé par la petite ruelle étroite, se trouve un petit jardin d'une douzaine de mètres carrés environ et une ruine d'une dimension équivalente. La maison ne possédant pas de stationnement en l'état, il est possible pour ceux qui le souhaitent, d'acquérir en plus, un petit bout de terrain attenant à celui de la maison, avec une dépendance qui peut être démolie pour place de parking ou jardin, ou même ouverte pour créer un garage. L'investissement dans cette petite parcelle supplémentaire, permettra grandement d’améliorer le confort quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce dernier point. D'un aspect technique, la maison est chauffée par panneaux rayonnants électriques de 2020, programmables et complétés, pour encore plus d'économie d'énergie, par l'insert bois de 2015, la formule la plus économique de chauffage. Ce dernier profite d’un répartiteur de chaleur. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'assainissement collectif, en tout-à-l'égout, est conforme. Pleine de charme et fonctionnelle, la maison n’attend plus que vous pour créer de nouveaux souvenirs. . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.